Predaj domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Štvorepodlažná, pekná a udržiavaná dvojdomovka je odteraz na predaj.

K domu patrí okrem 7 atraktívnych izieb aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou v hornom poschodí a samostatné toalety pre hostí v prízemí.

Dom bol postavený v roku 1995 a vykurovaný je zariadením Buderus s níztlačným teplotným kotlom (olejové ústredné kúrenie). Navyše je v obývačke k dispozícii moderný a pekný drevený krb. Kúrenie je pravidelne udržiavané a kontrolované.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž pre vaše auto a ďalšie parkovacie miesto priamo vedľa.

Rovnako máte k dispozícii priestrannú pivnicu. Nachádza sa v nej: práčovňa s pripojeniami na elektrinu, vodu a práčku, kotolňa, veľkorysá spižiarka, celopločná dlažbou obložená skladovacia miestnosť a vykurovaná obývacia izba alebo spálňa.

Obzvlášť skvelá je veľkorysá rozloha pozemku 650 m², ktorá vám v lete ponúkne súkromný vonkajší priestor a nezastavaný výhľad. Celý pozemok vrátane domu je ponúkaný za cenu 269 000 eur na rokovacej báze.

Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom Itzgrundu, na okraji obce, s nezastavaným výhľadom!

V susednej obci nájdete možnosti nakupovania, lekáreň, dielne, pivovar s hostinským podnikom, základnú školu a materskú školu.

Niekoľko múzeí, rôzne možnosti oddychu (vrátane wellness ponuky) a kvalitná zdravotná starostlivosť sú taktiež dostupné v okolí (Coburg / Ebern / Lichtenfels).

Vďaka blízkosti diaľnic B4, A73 a A71 existujú vynikajúce dopravné spojenia do Bambergu, Coburgu a Durínska.

Podzemie:

- Kotolňa + olejové nádrže

- Práčovňa (nezahrievaná)

- Skladovacia miestnosť (dlažbou obložená; nezahrievaná)

- Obývacia izba alebo spálňa (zahrievaná)

- Terasa

Prízemie (všade rolety):

- Kuchyňa

- Obývacia izba s jedálňou

- Toalety pre hostí

- Balkón

Horné poschodie:

- Kúpeľňa so sprchou a vaňou

- 3 spálne; 1 s balkónom, všetky s roletami

Podkrovie:

- Zrekonštruovaná ďalšia spálňa (zahrievaná; s oknami v šikmých stenách)

Dom momentálne nie je obývaný – o dom (kúrenie, vodu, odpad a pod.) sa však pravidelne stará, takže je možná krátkodobá prehliadka aj veľmi skoré nasťahovanie.

Zobrazený nábytok nie je (už) prítomný a slúži iba na lepšiu predstavu, ako by miestnosti mohli vyzerať zariadené.

V posledných rokoch boli na hornom poschodí obnovené podlahy a pred naším nasťahovaním boli okná vymenené za dvojsklo s plastovými rámami.

Sprchová kabína bola tiež zrekonštruovaná v roku 2016.

Celá fasáda domu je navyše dobre izolovaná.