Predaj domu 7+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • Garដtvorepodlažná, pekná a udržiavaná dvojdomovka je odteraz na predaj.
K domu patrí okrem 7 atraktívnych izieb aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou v hornom poschodí a samostatné toalety pre hostí v prízemí.
Dom bol postavený v roku 1995 a vykurovaný je zariadením Buderus s níztlačným teplotným kotlom (olejové ústredné kúrenie). Navyše je v obývačke k dispozícii moderný a pekný drevený krb. Kúrenie je pravidelne udržiavané a kontrolované.
K nehnuteľnosti patrí aj garáž pre vaše auto a ďalšie parkovacie miesto priamo vedľa.
Rovnako máte k dispozícii priestrannú pivnicu. Nachádza sa v nej: práčovňa s pripojeniami na elektrinu, vodu a práčku, kotolňa, veľkorysá spižiarka, celopločná dlažbou obložená skladovacia miestnosť a vykurovaná obývacia izba alebo spálňa.
Obzvlášť skvelá je veľkorysá rozloha pozemku 650 m², ktorá vám v lete ponúkne súkromný vonkajší priestor a nezastavaný výhľad. Celý pozemok vrátane domu je ponúkaný za cenu 269 000 eur na rokovacej báze.
Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom Itzgrundu, na okraji obce, s nezastavaným výhľadom!
V susednej obci nájdete možnosti nakupovania, lekáreň, dielne, pivovar s hostinským podnikom, základnú školu a materskú školu.
Niekoľko múzeí, rôzne možnosti oddychu (vrátane wellness ponuky) a kvalitná zdravotná starostlivosť sú taktiež dostupné v okolí (Coburg / Ebern / Lichtenfels).
Vďaka blízkosti diaľnic B4, A73 a A71 existujú vynikajúce dopravné spojenia do Bambergu, Coburgu a Durínska.
Podzemie:
- Kotolňa + olejové nádrže
- Práčovňa (nezahrievaná)
- Skladovacia miestnosť (dlažbou obložená; nezahrievaná)
- Obývacia izba alebo spálňa (zahrievaná)
- Terasa
Prízemie (všade rolety):
- Kuchyňa
- Obývacia izba s jedálňou
- Toalety pre hostí
- Balkón
Horné poschodie:
- Kúpeľňa so sprchou a vaňou
- 3 spálne; 1 s balkónom, všetky s roletami
Podkrovie:
- Zrekonštruovaná ďalšia spálňa (zahrievaná; s oknami v šikmých stenách)
Dom momentálne nie je obývaný – o dom (kúrenie, vodu, odpad a pod.) sa však pravidelne stará, takže je možná krátkodobá prehliadka aj veľmi skoré nasťahovanie.
Zobrazený nábytok nie je (už) prítomný a slúži iba na lepšiu predstavu, ako by miestnosti mohli vyzerať zariadené.
V posledných rokoch boli na hornom poschodí obnovené podlahy a pred naším nasťahovaním boli okná vymenené za dvojsklo s plastovými rámami.
Sprchová kabína bola tiež zrekonštruovaná v roku 2016.
Celá fasáda domu je navyše dobre izolovaná.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1041743 |
| Úžitková plocha | 148 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
| Dostupné od | 4. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 650 m² |
| Cena za jednotku | 1 817,57 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















