Predaj domu 7+1 • 255 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je zmodernizovaný viacrodinný dom v žiadanej lokalite v Lollar. Dom bol v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave. Nehnuteľnosť ponúka niekoľko prenajatých bytových jednotiek a je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na prenájom. (Aktuálne 3 jednotky).

Prízemie s balkónom a podkrovím, s celkom 4 izbami a cca 120 m² obytného priestoru.

Podkrovie s terasou má 3 izby a veľkú kuchyňu, s celkom cca 75 m² obytného priestoru.

Byt pre obyvateľov zo susedstva s 1,5 izbou a terasou s cca 35 m² obytného priestoru.

Garáž s cca 18 m² využiteľnej plochy, ako aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Dom je prenajatý. Nájomné (bez poplatkov) dosahuje celkom cca 2700 eur mesačne / čisté ročné nájomné cca 32 400 eur.

Vo celom dome boli inštalované nové trojsklo-zasklené plastové okná s elektrickými rolietami.

Vonkajšia fasáda bola energeticky izolovaná a novo natretá.

V interiéri boli kompletne obnovené všetky podlahy – buď vysoko kvalitne obkladané dlažbou alebo vybavené moderným laminátom.

Stropy, steny a dvere boli úplne prepracované, čím vzniklo súčasné a harmonické obytné prostredie.

Aj kúpeľne boli úplne zrekonštruované.

K objektu patrí aj garáž. Plynové ústredie značky Buderus pochádza z roku 2007 a je v udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí, prevažne rodinných a menších viacrodinných domov. Okolie je pokojné a rodinne príjemné, s krátkymi vzdialenosťami k najdôležitejším zariadeniam každodenného života. Nakupovanie, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v obci dostupné a za pár minút dosiahnuteľné.

Lollar ponúka dobré dopravné spojenie: cez cestnú komunikáciu B3 sa dostanete rýchlo do Gießenu alebo Marburgu, pričom sú k dispozícii aj pravidelné autobusové a vlakové spojenia. Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Obzvlášť atraktívna je blízkosť k rieke Lahn, ktorá je ideálna na prechádzky, jogging alebo pokojnú chvíľu pri vode a navyše zvyšuje kvalitu obytného prostredia.

Vzdialenosti:

Letisko: 89,8 km

Diaľkový vlak: 3 km

Autobus: 0,5 km

- Trojsklo-zasklené plastové okná vo celom dome

- Elektrické rolety na všetkých oknách

- Nové vnútorné a vonkajšie parapety

- Zateplená vonkajšia fasáda (energetická modernizácia)

- Interiér kompletne obkladaný dlažbou

- Všetky vnútorné dvere zamenené

- Steny prebudované, omietnuté a modernizované

- Balkón dostupný

- Záhradný priestor využiteľný

- Plynové kúrenie (rok výroby 2007)