Predaj domu • 320 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna predsieň s három a kúpeľňou pre hostí. Zo priestrannej haly sú prístupné všetky miestnosti bezbariérového prízemia. Kvalitné prírodné kameňové obklady a elegantné parketové podlahy zdôrazňujú štýlovú atmosféru.

Obývacia a jedálenská izba s otvoreným krbom tvorí srdce vily. Veľké okná ponúkajú nádherný výhľad na Turmberg a zaisťujú svetlú a priateľskú atmosféru. Šarmantná kuchyňa vo francúzskom vidieckom štýle láka na spoločné varenie a uvoľnený rodinný život.

Na tejto úrovni sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou (en-suite) a ďalšia izba, ktorá môže byť flexibilne využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Osobitným lákadlom je nepriehľadná južná terasa s nádherným výhľadom. Elektrické markízy a vonkajší krb vytvárajú dokonalý priestor pre relaxačné hodiny a štýlové večery na čerstvom vzduchu.

Záhrada ponúka veľa priestoru pre rodinu, oddych a voľnočasové aktivity.

Podzemie otvára rôzne možnosti využitia: Okrem troch ďalších izieb sú tu dve moderné sprchovacie kúpeľne, priestranná pracovňa pre záľuby, technická miestnosť, niekoľko úložných a zásobovacích priestorov a domová technika. Priamy prístup do dvojgaráže dopĺňa ponuku priestorov. Vďaka samostatnému vstupu sa táto časť ideálne hodí aj ako samostatný byt pre nájomcu, poschodie pre hostí alebo kancelársky priestor pre prácu z domu.

Táto výnimočná vila ponúka zriedkavú príležitosť ďalej rozvíjať nehnuteľnosť v prvotriednej lokalite podľa vlastnej predstavy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších a zároveň najpokojnejších obytných oblastí Karlsruhe-Durlach pri Geigersberge.

Oblasť, charakteristická štýlovými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene, ponúka bezpečné, útulné a zároveň reprezentatívne prostredie. Tu si môžete vychutnať súkromie na najvyššej úrovni, zakorenené v ustálenom, nadštandardnom susedstve.

Napriek pokojnej lokalite profitujete z vynikajúcej infraštruktúry: Obchody pre bežné potreby, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú dostupné len niekoľko minút chôdze.

Rodiny nájdu ideálne prostredie – škôlky a školy sa nachádzajú v komfortnej blízkosti.

Doprava verejnou dopravou je tiež zabezpečená, takže ako historické centrum Durlachu, tak aj centrum Karlsruhe sú rýchlo dostupné.

Osobitým lákadlom je bezprostredná blízkosť k prírode: Prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle v prírode začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Kúrenie - Centrálne plynové (obnovené v roku 2018)

Elektrika - Pridané chráničové obvody (FI)

Podlahy - Parkety, obklady, čiastočne laminát v podzemí

Kúpeľňa - v podzemí (obnovená v roku 2018)

Okna - Drevo, dvojsklá