Predaj bytu 6+1 • 169 m² bez realitky, Bavorsko

Zriedkavá príležitosť! V centre mesta, s výťahom a lekárskou ordináciou v dome. Ide o ten hnedý dom, ktorý bol obnovený – zachovaním pôvodnej fasády v štýle "Alt" – aby opäť do mestského panorámu zapadol, po zrútení v roku 1963. Pred 5 rokmi bol do domu (stavba z roku 1964) novoinštalovaný tento byt. Všetko bolo zrekonštruované v rokoch 2020/21.

Zriedkavá príležitosť pre kapitálových investorov alebo pre vlastné užívateľa: v malebnom a romantickom Ochsenfurte nad Mainom je v centre mesta, na námestí, na predaj úžasný duplexový byt na 3. a 4. poschodí. Príp. je možný najskôr prenájom s opciou odkúpenia. Do 3. poschodia vedie výťah priamo k bytu. Ak by bolo potrebné, je možné relatívne jednoducho inštalovať schodiskový zdvihák spájajúci 3. poschodie s najvyšším, teda 4. poschodím.

Vzhľadom na to, že byt možno interne rozdeliť na dve samostatné jednotky – napríklad na 2 byty, každý so svojou kúpeľňou a otvorenou kuchynskou časťou – ponúka veľmi vysokú flexibilitu, vhodnú pre spoločné bývanie (WG) alebo ako oddelené poschodia pre deti a rodičov. Tento výnimočný byt má výbornú energetickú triedu A, keďže bol zrekonštruovaný s novou hrubou izoláciou a novými oknami najmodernejšieho typu. Pred rekonštrukciou bola budova bývalou bankovou budovou s masívnymi stropmi (nie drevenými).

Výhody domu uvidíte najlepšie na obhliadke. Byt bude k dispozícii koncom júla. Fotografie sú z dôvodu ochrany osobných údajov dostupné iba čiastočne – ide o snímky z obdobia pred tapetovaním a podobnými prácami. Prosíme, uveďte vo svojej správe, či dokážete predložiť všeobecnú bankovú finančnú potvrdenku alebo máte k dispozícii dostatočné vlastné finančné prostriedky.

Doloženie kapitálu je nevyhnutné, aby sa predišlo obhliadkam s osobami, ktoré takéto veľké byty v podstate nedokážu financovať (zažijete už nejaké prípady)… Radi dohodneme individuálne termíny obhliadok.

Centrum mesta s výhľadom na námestie a na zadnú stranu, odkiaľ je výhľad na mesto a pokojné vnútorné dvory.

Niektoré fotografie ukazujú ešte priestory bytu v štádiu rekonštrukcie z roku 2021; z dôvodov ochrany osobných údajov nie je možné zverejniť aktuálne snímky. Nové biele plastové okná značky Isoglas, podlahy z laminátu a dlaždice, biele izby a dvere.

Obhliadka je možná po dohode, ak predložíte všeobecnú finančnú potvrdenku na kúpu takejto nehnuteľnosti alebo doklad o vlastnom kapitáli. K bytu je možné dokúpiť:

otvorené garáže, kryté parkovacie miesta alebo voľné parkovacie miesta, podľa potreby.