Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Hesensko

Tento šarmantný podkrovný byt spája premyslené usporiadanie priestoru s moderným komfortom bývania. Na približne 56 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón, samostatná spálňa, praktická kuchyňa a moderná kúpeľňa s denným svetlom a sprchou.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v upravenom, nadčasovom vzhľade. Nové biele omietnutie stien, parkietová podlaha a úplne obnovená kúpeľňa vytvárajú príjemnú atmosféru domova, v ktorej sa okamžite budete cítiť ako doma.

Aj z energetického hľadiska je nehnuteľnosť vynikajúco pripravená: trojnásobne uzavreté plastové okná a moderná vzduchová tepelná pumpa boli inštalované v roku 2020, čo zabezpečuje nízke náklady na energiu a robí byt pripraveným na budúcnosť.

Či už ako prvý vlastný byt, pre páry alebo ako atraktívna investičná príležitosť – táto nehnuteľnosť ponúka mnohé možnosti využitia.

Byt sa nachádza v Butzbach, v pokojnej a obľúbenej časti mesta. Butzbach patrí k najžiadanejším lokalitám v regióne Wetterau a spája vysokú kvalitu života historického malomesta s vynikajúcou dostupnosťou oblasti Rýn-Majnu.

Infraštruktúra je vynikajúca: supermarket a pekáreň sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Školky aj niekoľko škôl sú ľahko dostupné pešo. Lekári, lekárne, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti nákupov sa nachádzajú takisto v bezprostrednom okolí.

Cestujúci do práce profitujú z veľmi dobrej dostupnosti:

• Autobusová zastávka cca 3 minúty chôdze

• Železničná stanica Butzbach cca 6 minút autom

• Diaľnica A5 cca 5 minút autom

• Gießen cca 20 minút

• Bad Nauheim cca 10 minút

• Frankfurt nad Mohanom cca 35–40 minút

• Letisko vo Frankfurte cca 40 minút

Okrem vynikajúcej infraštruktúry ponúka Butzbach aj bohaté možnosti oddychu. Historické staré mesto s jeho domami v tradičnom styles, množstvo kaviarní a reštaurácií, ako aj rozmanité športové a rekreačné aktivity robia z miesta obzvlášť atraktívnu destináciu. Okolitá príroda s lesmi a poľami láka na prechádzky, cyklistiku a oddych v zelenom prostredí. Rodiny ocenia širokú ponuku vzdelania a vysokú kvalitu bývania, zatiaľ čo pracujúci si cenia rýchle spojenie s metropolitnými oblasťami Frankfurta a Gießen.

Hlavné výhody:

• Približne 56 m² obytného priestoru

• Podkrovný byt

• Balkón

• Svetlý obývací a jedálenský priestor

• Samostatná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou

• Nové biele vnútorné omietnutie

• Parkietová podlaha

• Nové okná (2020)

• Moderná vzduchová tepelná pumpa (2020)

• Skladovacia miestnosť

• Pokojný 4-rodinný dom

• Ihneď k dispozícii po modernizácii

Byt je vhodný tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investičných záujemcov. Vďaka už vykonaným modernizáciám môžete využívať moderný štandard bývania s technologicky pokročilým vykurovaním orientovaným do budúcnosti.

Bez provízie – predaj priamo od majiteľa.

Radi vám poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si osobnú prehliadku.