Predaj kancelárie • 38 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je udržiavaná a všestranne využiteľná obchodná jednotka v prízemí lekárskej budovy v Schortens.

Jednotka má približne 38 m² a je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú malý, dobre dostupný obchodný priestor na vlastné využitie. Možné využitie zahŕňa napríklad kanceláriu, poradenský priestor, priestor pre prax, kozmetické štúdio, pedikúru, nechtové štúdio, masážny/terapeutický priestor alebo malý priestor pre poskytovanie služieb.

Obchodná jednotka je tiež zaujímavá pre investorov: Vďaka kompaktným rozmerom, bezbariérovému prístupu, parkovaciemu miestu pre automobil a umiestneniu v obchodne využívanom prostredí ponúka výborné podmienky pre prenájom samostatným podnikateľom, poskytovateľom služieb alebo nájomcom využívajúcim priestor na prax/kanceláriu.

Priestor je prakticky rozdelený a disponuje dvoma dobre využiteľnými miestnosťami a samostatným WC. Prístup je bezbariérový, čo robí jednotku vhodnou nielen pre zákaznícku návštevnosť, ale aj pre pokojné kancelárske alebo poradenské aktivity.

K jednotke patrí aj parkovacie miesto pre automobil. Navyše je k dispozícii silný prúd, čo môže byť ďalšou výhodou v závislosti od plánovaného využitia.

Obchodná jednotka je okamžite voľná a môže byť prebratá v krátkej lehote. Mesačné poplatky za dom (Hausgeld) sú približne 100 €, z ktorých 75 € môžu byť prenesené na nájomcu. Pri príkladnom mesačnom čistej nájomnom 350 € dosahuje ročný čistý nájom približne 4 200 €. V pomere ku kúpnej cene 65 000 € to predstavuje hrubý výnos približne 6,5 % pred nenákladovo prenosnými nákladmi.

Predaj prebieha priamo od súkromných vlastníkov a pre kupujúceho je bez provízie.

Ďalšie dokumenty a informácie môžu byť poskytnuté pri vážnom záujme. Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Obchodná jednotka sa nachádza v ul. Menkestraße v 26419 Schortens a nachádza sa v prízemí lekárskej budovy.

Okolie je ovplyvnené rôznymi obchodnými a službovými aktivitami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza napríklad stánok, kaviareň a ďalšie jednotky v rámci lekárskej budovy. Aj možnosti nákupov, supermarkety a ďalšie zariadenia pre bežnú potrebu sú rýchlo dostupné. Vďaka tomu lokalita ponúka krátke vzdialenosti a dobrú dostupnosť pre zákazníkov, pacientov, obchodných partnerov alebo zamestnancov.

Ďalšou výhodou je blízkosť k stanici Schortens. Vďaka tomu je jednotka dobre dostupná nielen autom, ale aj verejnou dopravou. Parkovacie miesto, ktoré patrí k jednotke, ešte viac dopĺňa jej výbornú dostupnosť.

* Obchodná jednotka v prízemí lekárskej budovy

* cca 38 m² rozlohy

* 2 miestnosti

* samostatné WC

* bezbariérový prístup

* parkovacie miesto je k dispozícii

* je k dispozícii silný prúd

* mesačné poplatky cca 100 €

* okamžite voľná

* bez provízie / predaj od súkromnej osoby