Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyKiel Blücherplatz Schleswig-Holstein 24118

Tento štýlový vlastný byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s reprezentatívnou secesnou fasádou z roku 1902, v obľúbenej ulici Holtenauer vo Kiel. Spojenie historického kúzla starších budov a kvalitného vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny investičný objekt s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Byt má presne změřenú obytnú plochu 70,03 m² a zaujme funkčným pôdorysom a vynikajúcim stavom udržiavania. Byt je vybavený vysoko hodnotným zariadením: Všetky podlahové krytiny, moderná vstavaná kuchyňa, sanita a obklady, ako aj vnútorné dvere sú v dobrom stave. Aj elektroinštalácia spĺňa dnešné štandardy (trojadrová inštalácia).

Nehnuteľnosť je technicky aj opticky vo veľmi dobrom stave. Strecha aj okná nepreukazujú žiadne zjavné nedostatky. Vo vnútorných priestoroch nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, takže krátkodobo nie sú potrebné žiadne investície.

Byt je neukončene prenajatý a momentálne prináša mesačný čistý nájom vo výške 785,00 €. Tým poskytuje okamžité a spoľahlivé príjmy z prenájmu a je výbornou voľbou ako investičný objekt.

Byt sa nachádza na ulici Holtenauer, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Kiel. Obľúbená nákupná ulica ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií, lekárov a ďalších zariadení dennej potreby. Kieler Förde, Univerzita Christian-Albrechts a verejná doprava sú ľahko dostupné, čo trvale zvyšuje atraktivitu lokality.

Byt zaujme svojím kvalitným a funkčným vybavením. Obytné priestory majú laminátovú podlahu, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou. Kúpeľňa disponuje okrem vane aj samostatnou sprchou. Moderná vstavaná kuchyňa dopĺňa premyslené konceptuálne riešenie interiéru.

Plastové okná s izolačným zasklením zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu, kúrenie zabezpečuje ústredné teplo. Elektroinštalácia so svojou trojadrovou realizáciou spĺňa aktuálne štandardy.

Medzi vybavenie budovy patrí aj osobný výťah, ktorý zvyšuje každodenný komfort. Udržiavaná schodiská s drevenými schodmi a terazzo podlahou v prízemí podčiarkujú elegantný charakter domu. K bytu náleží aj vlastný sklep. Balkon nie je súčasťou bytu.