Prenájom nebytového priestoru • 73 m² bez realitkyFortunastr. 13, , Dolné Sasko

S hľadaním podnikateľského priestoru na tichej lokalite pre vašu kanceláriu, prax alebo ako obchod s vkusným a elegantným vybavením?

Ako by sa vám páčil plne vybavený malý záhradný priestor s domčekom a priestrannou sedacou zónou, kde by ste si vy a vaši zamestnanci mohli užiť zaslúženú prestávku alebo firemné oslavy?

Praju si tiež veľmi dobré dopravné spojenie na autobus, vlak a diaľnicu?

Ak vy alebo vaši zamestnanci preferujete bicykel alebo kolobežku, ponúkame vám suché aj bezpečné parkovacie miesta v našom prístreškovom stojane na bicykle.

Tento objekt, vďaka svojej priestrannej výklopnej fasáde, nie je vhodný len ako prax, galéria, maloobchod, butik alebo kancelárske priestory, ale je navyše čerstvo zrekonštruovaný a čiastočne zmodernizovaný, takže svoje (nové) podnikanie môžete začať okamžite bez nutnosti veľkých úprav.

Okrem toho neplatíte žiadne sprostredkovateľské poplatky (provízia makléra), keďže prenajímate priamo od prenajímateľa.

Prehľad nákladov:

- Čistý nájom: 1.275 €

- Nájom za nábytok (kúpeľňa): 50 €

- Veľmi nízke prevádzkové náklady (bez plynu a elektriny): 125 €

Celkový nájom vrátane: 1.450 €

- Voliteľne, ak si želáte, vstavaná kuchyňa: max. 225 €

Krátky prehľad:

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii a čiastočnej modernizácii

- Prístup v prízemí je možný cez vlastný vchod smerom na ulicu aj cez hlavný vchod budovy

- Celkovo máte k dispozícii 5 miestností

- Dom s veľmi dobrou nájomníckou štruktúrou a susedstvom

- Súčasťou nájmu je aj spoločné využitie záhrady v jej aktuálnom stave a pivničná miestnosť

- VOLITEĽNE sa s vami vyberie a prenajíma aj vstavaná kuchyňa

POZNÁMKA: Z dôvodu ohľadu na okolie je podnikanie v oblasti gastronómie, kioskov alebo iných odvetví, ktoré fungujú aj vo veľmi neskorých nočných hodinách, možné len s prísnymi dohodnutiami ohľadom hluku v nájomnej zmluve!

Buďte srdečne vítaní na ulici Fortunastrasse, ktorá sa nachádza v hannovřskom mestečnom obvode Linden-Nord. Objekt je situovaný na pokojnej vedľajšej ulici Limmerstraße, len 3 minúty pešo od chodníka Lindens s obchodmi, gastronomiou a ďalšími službami.

V opačnom smere ste len niekoľko minút pešo od najbližšieho detského ihriska, mešity, niekoľkých kioskov a zeleného parku.

Ulica Limmerstraße tvorí prevažne pešia zóna, rozprestiera sa na jeden kilometer, po nej premáva električka linky 10 a autobus linky 120. Reštaurácie, kaviarne a maloobchody sú tu umiestnené tesne vedľa seba a spĺňajú takmer všetky každodenné potreby.

Ďalšie vybavenie objektu:

- Vysokokvalitná a elegantná parketová podlaha vo všetkých miestnostiach (okrem kúpeľne)

- Približne 250 m² záhrady na spoločné využitie vrátane kompletného vybavenia

- 2 parkovacie miesta pre bicykle (voliteľne ďalšie k prenájmu)

- Čiastočne zmodernizovaná elektroinštalácia vrátane elegantných dotykových LED spínačov a zásuviek

- LED svetelný spínač s pohybovým senzorom na chodbe

- Nové okná a dverové kľučky z nerezovej ocele

- Rolety na strane smerujúcej k ulici

- Veľká pivnica s rozlohou cca 15 m²

- Programovateľné plynové kúrenie na poschodia

- VOLITEĽNE sa s vami vyberie a prenajíma aj vstavaná kuchyňa

- a mnoho ďalšieho.

Modernizovaná kúpeľňa:

- Toaleta s bidetom

- Podlahové kúrenie

- Multifunkčný sprchový panel s 7 režimami

- Radiátor na sušenie uterákov

- Moderné plávajúce sprchové dvere z hliníka a skla

- Dve veľké nerezové poličky v sprche

Nový kúpeľňový nábytok vrátane:

- Veľké zrkadlo s LED osvetlením

- Moderné armatury (jedna je vysúvateľná pre jednoduché čistenie)

- Veľký dvojitý umývadlový pult s nábytkom pod umývadlom – so zásuvkami

- Vysoká skriňa s bohatým úložným priestorom

- Automatický dávkovač mydlovej peny so senzorom

- Držiak na uteráky

- Nerezový kozmetický kôš, držiak na uteráky, držiak na toaletný papier a silikónová kefka

- Tri obklady zabudované do steny

Nájomca neplatí žiadne sprostredkovateľské poplatky (províziu makléra), keďže prenajímate priamo od prenajímateľa.

Okrem prevádzkových nákladov vznikajú aj spotrebné náklady na elektrinu a plyn (na ohrev teplej vody a kúrenie).

Prosíme, zašlite svoje dopyty e-mailom a oznámte nám, aký druh podnikania plánujete, kedy by ste chceli začať prenajímať a kedy máte čas na obhliadku.

Všetky uvedené údaje sú približné.