Prenájom bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyLettnerstraße 10a Pfaffenhofen Pfaffenhofen an der Ilm Bayern 85276

Vitajte vo vašom novom domove – modernom podkrovnom byte v štýle penthouse, ktorý ponúka nadčasovú architektúru, kvalitné vybavenie a najvyššiu energetickú efektívnosť v jednej z najobľúbenejších lokalít bývania v Pfaffenhofene pri Ilme.

Rezidenčný komplex postavený v roku 2020 oslovuje svojou architektúrou, kvalitnou stavebnou realizáciou a vynikajúcim energetickým štandardom. Optimálne navrhnutých 43,17 m² obytného priestoru (približne 52,30 m² užitočného priestoru) ponúka napriek svojej kompaktnosti výnimočne priestranný pocit a je ideálny pre jednotlivcov alebo dojíždzaných s vysokými nárokmi.

Priestranná obývacia časť, naplnená svetlom cez veľké okná, tvorí srdce bytu a spolu s priamym vstupom na slnečný balkón vytvára jasnú a príjemnú atmosféru. Integrovaná spálňa zabezpečuje príjemné prepojenie medzi obytnou a spálnou časťou a ponúka jednotný priestor na oddych.

Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a môžete ju využívať. Štýlovo zariadená kúpeľňa disponuje komfortnou bezprahovou sprchou a kvalitným sanitárnym vybavením.

Obzvlášť stojí za vyzdvihnutie vynikajúci energetický štandard budovy. Rezidenčný komplex je vykurovaný moderným vzduch-voda tepelným čerpadlom v kombinácii s komfortným podlahovým kúrením. S energetickou triedou A+ a konečnou energetickou potrebou iba 9,93 kWh/(m²·a) máte dlhodobo výhodu mimoriadne nízkych nákladov na kúrenie a energiu, ako aj udržateľného a perspektívneho energetického konceptu.

K bytu neodmysliteľne patrí vlastné kryté parkovacie miesto typu carport s prípravou pre elektromobilitu, ako aj samostatný pivničný priestor. Profesionálna služba správcu vrátane údržby vonkajších plôch, zimnej údržby a servisu odvozu odpadkov prispieva k vysokému komfortu bývania.

Byt sa prenajíma výlučne spolu s parkovacím miestom typu carport a pivničným priestorom.

Carport 65 €/mesiac

Pivnica 35 €/mesiac

Byt sa nachádza v atraktívnej a centrálne situovanej časti v Lettnerstraße v Pfaffenhofene pri Ilme. Tu sa pokojné bývanie ideálne spája s vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne, ako aj množstvo rekreačných a športových zariadení sú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne ľahko dostupné pešo.

Materské školy, základné školy a všetky stredné školy sú tiež v krátkej vzdialenosti.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Zastávka autobusu sa nachádza len pár minút chôdze od bytu. Prostredníctvom štátnej cesty B13 a diaľnice A9 sa dostanete do Ingolstadtu, Mníchova a na letisko Mníchov v krátkej dobe. Aj železničná stanica Pfaffenhofen ponúka rýchle vlakové spojenia do Mníchova, Norimberka a Ingolstadtu.

Kombinácia pokojnej lokality, moderného prostredia a vynikajúcej dostupnosti robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre jednotlivcov, dojíždzaných a náročných nájomcov.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Exkluzívny podkrovný byt v štýle penthouse

• Rok výstavby 2020

• Energetická trieda A+

• Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Komfortné podlahové kúrenie

• Konečná energetická spotreba iba 9,93 kWh/(m²·a)

• Kvalitné parketové a dlažebné podlahy

• Svetlý obytný priestor s veľkými oknami

• Samostatná spálňa

• Slnečný balkón

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Štýlová kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Vlastný pivničný priestor

• Kryté parkovacie miesto typu carport

• Príprava pre elektromobilitu

• Služba správcu vrátane údržby vonkajších plôch, zimnej údržby a servisu odvozu odpadkov

• Mimoriadne nízke náklady na kúrenie a energiu

• Moderná, vysoko kvalitne postavená viacrodinná budova

Tešíme sa na vašu informatívnu dopyt. Prosím, predstavte sa stručne a uveďte nám vaše zamestnanie, počet osôb, ktoré sa sťahujú, požadovaný termín nastťahovania a vaše telefónne číslo. Následne si radi dohodneme osobnú prehliadku.

Byt sa prenajíma výlučne spolu s krytým parkovacím miestom typu carport a príslušným pivničným priestorom.

Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevzatá od predchádzajúceho nájomcu.

Domáce zvieratá sú po predchádzajúcej dohode možné.

Všetky údaje boli zostavené s maximálnou starostlivosťou. Prípustné sú prípadné omyly a medzi-prenájom si vyhradzujeme právo. Rozhodujú iba dohodnuté ustanovenia v nájomnej zmluve.

Realitné kancelárske dopyty nie sú vítané.