Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný 4-izbový dvojpodlažný byt s balkónom v energeticky efektívnej QNG-novej výstavbe

Tento moderný 4-izbový dvojpodlažný byt s približne 88 m² bývacej plochy sa nachádza v kvalitnej QNG-novej výstavbe a bol osídlený až pred asi 11 mesiacmi. Byt sa rozprestiera cez dve obytné úrovne, čím vytvára mimoriadne priestranný a otvorený pocit z bývania, aký skôr poznáte zo samostatného domu. Premyslené rozdelenie priestorov zabezpečuje príjemné oddelenie bývacej a spálňovej zóny a poskytuje modernú, svetlom zalievanú bydliskovú atmosféru. Veľké okná vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

Vďaka udržateľnému energetickému konceptu podľa QNGštandardu máte prospech z príjemného bývacieho klimatu, modernej budovovej techniky a trvalo nízkych nákladov na kúrenie.

Ideálne vhodné pre singles, páry a rodiny, ktoré ocenia moderné, energeticky efektívne bývanie v centrálnom okolí.

Vybavenie a rozloženie

• Dvojpodlažný byt cez horné a povrchové podlažie so špecifickým pocitom bývania

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a veľa denného svetla

• Slnečný balkón s priamym vstupom z obývacej časti

• Príjemné oddelenie bývacej a spálňovej zóny cez dve obytné úrovne

• Svetlá spálňa s dobrou dispozíciou

• Dve ďalšie izby, ideálne ako detská izba, domácich kancelária alebo izba pre hostí

• Moderné zariadené kúpeľňa s denným svetlom a bezprahovou sprchou

• Súčasná vstavaná kuchyňa patrí súčasnej nájomníčke a je možné ju po dohode prevziať po úhrade odkupného

Ďalšie znaky

• Energeticky efektívna výstavba podľa QNGštandardu

• Mimoriadne nízke náklady na kúrenie

• Príjemné bývacie klima vďaka modernej izolácii a budovovej technike

• Trojsklo

• Elektrické žalúzie pre ochranu pred pohľadom, slnkom a teplom

• Kvalitná dizajnová podlaha v modernej dubovej optike

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderná a efektívna vykurovacia technika

• Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil priamo pri dome

Nájomné podmienky

• Základný nájom: 1.140,00 €

• Prevádzkové náklady: 200,00 €

• Parkovacie miesto: 30,00 €

• Celkový nájom: 1.370,00 € + spotrebná náklady

• Kaucia: 2.000,00 €

Dostupnosť

• Voľný od 01.09.2026

• Stav ako nový, prvýkrát osídlený pred približne 11 mesiacmi

Lokalita

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom území v blízkosti centra. Centrum mesta dosiahnete za približne 800 metrov. Nakupovanie ako supermarket (približne 900 m), pekáreň (približne 600 m) a ambulancia (približne 900 m) sú v bezprostrednej blízkosti. Aj materská škôlka je dostupná približne 800 metrov vzdialená. Lokalita spája dobrú infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami a príjemným obytným prostredím.

Ostatné

Prenájom sa uskutočňuje náročním nájomníkom. Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebné predložiť SCHUFA-správu ako aj príslušné dôkazy o príjme.