Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Krásny a svetlý byt je pripravený na nastěhovanie alebo na prenájom – príjemný domov pre singles a páry. Bytový komplex bol postavený okolo roku 1983 masívnou konštrukciou a zahŕňa byty vo vlastníctve aj podzemnú garáž. Svetlý a príjemný 2-izbový byt s cca 67 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží malého bytového domu s 12 bytmi.

Byt je prázdny a teda ihneď dostupný. Skvele sa hodí na vlastné bývanie, takže sa sa ihneď budete cítiť doma – úplne bez obťažujúcich rekonštrukčných prác! Alternatívne môžu investori využiť príležitosť na priamy prenájom a dosiahnuť atraktívnu návratnosť.

Priestranný obývací priestor orientovaný na juh s rozlohou cca 27 m² ponúka dostatok miesta pre harmonické oddelenie obývacej a jedálenskej časti. Tým, ktorí majú radi svetlo, sa sa tu vďaka trom veľkým oknám a dodatočným balkónovým dverám určite páči.

Jedným z hlavných lákadiel je naozaj veľký južný balkón s takmer 12 m², ktorý vás pozýva na oddych a užívanie si pohody. Môžete si ho pohodlne zariadiť a mať takmer celý deň slnko. Ak by však slnko bolo príliš intenzívne, elektrický markíz vám poskytne dostatok tieňa.

Praktická kuchyňa ponúka dosť miesta pre dvojriadnu zabudovanú linku a je ideálna pre kulinárske experimenty.

Svetlá spálňa zaujme svojím priestranným rozložením, ktoré poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ aj šatník. Veľké okno vás ráno prebudí východným slnkom.

Užite si oddychové chvíle v novo zrekonštruovanej kúpeľni s priestrannou vaňou a kvalitnými armátmi. Po osviežujúcej kúpeli si môžete pohodlne prevziať vopred vyhrievaný uterák z novo nainštalovaného radiátora. Okrem toho tu nájdete dostatok miesta pre vašu práčku a sušičku.

Toaleta je prakticky umiestnená v samostatnej miestnosti.

Z vkusne zariadeného vstupného priestoru a chodby sa vám ľahko dostanete do všetkých miestností bytu. Na mieste bol inštalovaný akustický panel, ktorý slúži aj ako vešiak.

K bytu patrí vlastná, dobre prístupná pivnica. Je veľmi priestranná a ponúka s viac ako 10 m² dostatočný priestor. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť k bytu za 12 000 €.

Existuje možnosť umiestniť práčku vo vlastnej kúpeľni – je tu dostatok miesta a všetky potrebné prípojky sú k dispozícii. Alternatívne je k dispozícii práčovňa, kde je vyhradené miesto pre vlastnú práčku.

Byt bude kompletný vykladaný a odovzdaný bez kuchyne. Môže byť ihneď nastavaný.

Máte záujem o tento atraktívny, svetlý byt? Neváhajte mi poslať dopyt. Následne obdržíte všetky požadované dokumenty, vrátane videoprehliadky. V prípade ďalšieho záujmu si radi dohodneme termín obhliadky. Využite túto príležitosť, aby ste sa osobne presvedčili o byte a vyriešili všetky nejasnosti priamo s majiteľom. Teším sa na vašu správu!

Keďže kupujete priamo od majiteľa, neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárie.

Byt sa nachádza v ideálnej lokalite na východe známeho a obľúbeného kúpeľného mesta Bad Wörishofen s približne 18 000 obyvateľmi. Vďaka oblasti s obmedzenou premávkou pred domom je byt veľmi tichý. Pre návštevníkov je priamo pred domom aj na ulici k dispozícii dostatok parkovacích miest.

Iba cca 500 m od domu sa nachádza obľúbený Ostpark v Bad Wörishofen, ktorý vás pozýva na relax a ponúka okrem mnohých chodníkov a krásneho jazierka aj veľké detské ihrisko, discgolfové ihrisko a pivničnú zónu.

Četné obchody s potravinami, možnosti nakupovania a reštaurácie sú v bezprostrednom okolí do menej ako jedného kilometra. Železničná stanica s dobrou vlakovou dostupnosťou a centrum mesta Bad Wörishofen sú vzdialené približne 600 m od bytu, takže ich dosiahnete veľmi rýchlo.

Poznámky k vybaveniu:

– Byt bol viackrát zrekonštruovaný a je veľmi udržiavaný

– Veľký balkón orientovaný na juh

– Pripojenie pre práčku je použiteľné v kúpeľni alebo v práčovni

– Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 12 000 €

Obytná plocha: cca 67 m²

Rok výstavby: cca 1983

Počet izieb: 2

Okná: drevené, dvojsklo

Typ stavby: masívna konštrukcia

K dispozícii od: Ihneď, byt je prázdny

Nasledujúce práce boli vykonané v posledných rokoch (čiastočne aj tento rok):

– Obnovenie podlahových krytín

– Obnovenie obkladových lišt

– Renovácia dverí

– Steny čiastočne omietnuté

– Renovácia kúpeľne a WC vrátane nového radiátora

– Inštalácia akustických panelov ako vešiaka

– Výměna domofónu

– Nová poistková skrinka s ističmi a prúdovým chráničom

– Obklady v kuchyni, kúpeľni a WC

– Čiastočne novo natreté

Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov.