Predaj nebytového priestoru • 3172 m² bez realitky, Brandenbursko

Exkluzívna hala pre skladovanie a výrobu s kancelárskou budovou poblíž Ludwigsfelde: 10 minút do diaľničného uzla A10 Ludwigsfelde. Bez provízie.

Hlavné body na prvý pohľad:

- Rozloha pozemku: 11 650 m²

- cca 2100 m² výrobná a skladová hala vo vynikajúcom stave

- cca 800 m² kancelárska budova, z toho 400 m² využiteľných ako sklad

- svetlom naplnená výrobná a skladová hala so strešným oknovaním (76 m x 4 m) a priebežnými bočnými oknami na oboch stranách haly

- Výška haly: 4,30 metra

- 2 elektrické valové brány, umožňujúce vjazd nákladných vozidiel do haly

- Vysokokvalitná epoxidová podlaha s zaťažiteľnosťou 3000 kg/m²

- Riadené podlahové kúrenie v celom sklade a v kancelárskej budove

- 21 samostatných kancelárií a samostatná veľká kancelária pre šéfa

Druhá, pripojená kancelárska časť s oddeleným vstupom disponuje 3 izbami, 2 kúpeľňami a kuchyňou a môže byť využitá alebo prenajatá ako samostatná kancelárska budova alebo zamestnanecký byt.

Exteriér:

- Kvalitné oplotenie

- 2 elektrické brány: umožňujú vjazd a výjazd nákladných vozidiel bez nutnosti obracania po nakladaní a vykladaní

- 35 parkovacích miest

- 4 garážové miesta

- Vonkajšie osvetlenie haly a príjazdových ciest pri tme

- Udržiavané vonkajšie plochy

- Jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá cez vjazd a výjazd bez potreby obracania

- Vjazd nákladných vozidiel až do haly prostredníctvom valových brán

MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA:

Pozemok s rozlohou 11 650 m² ponúka priestor pre novopostavenie ďalšej haly vedľa existujúcej s rozlohou až 2300 m², návrh je pripravený.

Nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj bez provízie.

Vynikajúca dopravná dostupnosť pre prepravu tovaru:

- Objekt sa nachádza priamo pri Bundesstraße B101: iba 1300 m od haly k B101

- 10 minút do diaľničného uzla A10 Ludwigsfelde

- 15 minút jazdy k najmodernejšiemu DHL balíkovému centru v Nemecku v Ludwigsfelde

Verejnou dopravou 22 minút do Berlín Südkreuz:

- s regionálnym vlakom RE4 z Trebbinu za 22 minút na stanici Berlin-Südkreuz

- Vzdialenosť od objektu k regionálnej stanici: 4000 m / 6 minút autom / 13 minút na bicykli