Predaj domu • 296 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Objavte tento zaujímavý objekt, ktorý svojou vynikajúcou polohou v malebných viniciach Bottenau očarí.

V roku 1971 postavená nehnuteľnosť zahŕňa tri aktuálne prenajaté byty, ktoré sú ideálne pre investorov alebo ako budúci domov.

Podrobnosti o nehnuteľnosti:

- Prízemný a nadzemný byt: Každý s obytnou plochou 108 m² a balkónom, ktorý ponúka nádherný výhľad na vinohrady.

- Poschodový byt: 80 m² obytná plocha, taktiež s príjemnou atmosférou.

- Vybavenie: Všetky tri byty sú vybavené centrálnym kúrením a kachľovým krbom, čo zaručuje dodatočný komfort.

- Garáže a stodola: Dve garáže a veľká stodola patria k nehnuteľnosti a ponúkajú dodatočný úložný priestor alebo možnosť premeny.

Rekonštrukcie a modernizácie:

- Prestavba a rekonštrukcia: V roku 2001 bola budova komplexne prestavaná a zrekonštruovaná.

- Kúrenie: Kúrenárska jednotka bola obnovená v roku 2006.

- Okná a balkóny: V roku 2020 boli nainštalované nové okná a balkóny.

Možnosti využitia:

Na priestrannom pozemku s rozlohou približne 940 m² ponúka táto nehnuteľnosť široké možnosti využitia.

Ekonomická budova môže byť premenená na rodinný dom (viď príkladové fotografie).

Na tento účel už bola podaná žiadosť o zmenu využitia ekonomickej budovy na obytný dom, ktorá bola schválená stavebným úradom Oberkirch (predbežná žiadosť).

Predbežné stavebné rozhodnutie je možné si na vyžiadanie prezrieť u predajcu.

Komfort a kvalita života:

Tri plne vybavené kúpeľne zabezpečujú každodenný komfort obyvateľov.

Užite si slnečné dni v záhrade, na terase alebo na príjemných balkónoch, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre oddych vonku.

Táto nehnuteľnosť spája priestranné obytné priestory s pokojnou, prírodou obklopenou polohou v malebnom prostredí Oberkirch/Bottenau. Využite túto jedinečnú príležitosť získať solídny viacrodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu ponuku pre majiteľov domov aj pre investorov.

Dohodnite si prehliadku ešte dnes a nenechajte si ujsť túto príležitosť!

Bottenau je významná vinohradnícka obec. Nachádza sa na Badische Weinstraße a v jej erbe je hrozno.

V roku 1975 bol Bottenau pripojený k Oberkirch.

Oberkirch, ako vchod do Renchtalu, má čo ponúknuť. Tu môžete túlať, cyklistikovať, pochutnávať sa či len prechádzať!

Objaviť sa dá množstvo zaujímavostí, napríklad ruina hradu Schauenburg – aký výhľad! Alebo certifikovaná kvalitná turistická trasa Traumtour Oberkircher Brennersteig so svojimi vrcholmi Geigerskopfturm a Schnapsprobe.

Milovníci prechádzok a nakupovania si prídu na svoje. Pešia zóna v Oberkirchu bola prebudovaná a historické prostredie s barokovými a tradičnými drevenicovými domami, úzkymi uličkami a potôčikom Mühlbach dokonale dopĺňa kávu s koláčom, zmrzlinu alebo letný nápoj Sommerschorle večer.

Prví návštevníci Oberkirchu budú ohromení – táto obec nie je len miestom s krásnym hradom, ale omnoho viac, keďže pozostáva z viacerých častí. Od leta 2020 je Oberkirch označovaná ako "Kleinstadtperle" (perla malomesta).

Poľnohospodárstvo v Oberkirchu je charakterizované najmä vinohradníctvom a pestovaním ovocia. Okrem toho tu nájdete aj papierenský a textilný priemysel ako aj strojársku výrobu.

Oberkirch je sídlom papierenskej továrne August Koehler a verejne obchodovaného dodávateľa automobilového priemyslu Progress-Werk Oberkirch.

Oberkirch sa nachádza na okraji hornoreínskej nížiny, na vstupe do Renchtalu v Schwarzwalde.