Predaj domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Odpočinúť si, užívať a snívať… Švédsky dom s dušou. Unikátny architektonický dom. Predaj bez provízie sprostredkovateľa!

Výpis technického vybavenia:

• Veľmi nízka spotreba energie. Trieda efektívnosti KFW40 Plus

• Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a chladiacou funkciou

• Centrálne ventilačné zariadenie s rekuperáciou tepla

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 8,2 kW a 10 kW úložiskom s funkciou núdzového napájania

• Zariadenie na zmäkčovanie užitkových vôd

• Elektrické vyklápacie markízy s automatickým zastrčením podľa počasia

• Elektrický kachľový krb s akumulačnou funkciou

• Internet cez optické vlákno

• Trvalo inštalovaný LAN kábel

• 11 kW wallbox – nabíjacia stanica pre elektromobil

Výpis vybavenia bývania:

• Kombinovaná sauna v kúpeľni vrátane infračervenej terapie

• Whirlpool vaňa

• Sprchové WC

• Ohnivý stôl a infračervené kúrenie v obývacej izbe/zimnej záhrade

• Chladnička s funkciou výroby ľadu

• Izba 1, prízemie: jedálňa

• Izba 2, prízemie: obývačka

• Izba 3, prízemie: kancelária/detská izba 3

• Izba 4, nadzemie: detská izba 1 s galériou a prístupným šatníkom

• Izba 5, nadzemie: detská izba 2/izba pre hostí s prístupným šatníkom

• Izba 6, nadzemie: rodičovská spálňa

• Rodičovská kúpeľňa v nadzemí s pračkovým otvorom smerom do mudroomu

• Detská kúpeľňa v nadzemí

• Rodičovská šatňa v nadzemí

• Allroom v nadzemí

• Vstupná časť v suteréne

• Mudroom v suteréne

• Kuchyňa v suteréne so spižírňou

• Drevené rolety na oknách

• Dubové parkety a schodisko

• Cementové dlaždice vo vstupnej časti a mudroome

• Drevorubárske interiérové úpravy s množstvom skvelých detailov

• Pôda pri dome a garáži využitá ako skladový priestor

• Veľká veranda orientovaná na všetky strany, aby bolo vyťažené každé slnečné svetlo

• Garáž s carportom

• 2 dielenské priestory v garáži

Výpis pozemku a záhrady:

• Žiadni priami susedia

• Prírodný kameň na dlažbe a múry

• Grilovacie miesto z prírodného kameňa

• Orámovanie s bukovou živou plotom

• Vonkajšie elektrické prípojky pozdĺž pozemku

• Vonkajšie osvetlenie

• Vonkajšia vodovodná prípojka

• Záhradná chata v dizajne domu

• Parkovacie miesto pre obytné vozidlá

Čerstvý vzduch, jemné kývanie na slnku a pohľad do zelene. Miesto, ktoré robí každý deň výnimočným… Dom sa nachádza v skvele situovanej dedinke Lückenbach v regióne Eifel. Nádherné lesné cesty obopínajú dedinu a vyzývajú na prechádzky, túry a horskú cyklistiku. Veľmi pokojne umiestnený, ale zároveň centrálne. V dedine sa nachádza detské ihrisko a zastávka MHD.

Zo susednej obce Insul sa 2 km vojde do kopca, okolo rozsiahlych koňských pastvín a lesov. Dom sa prezentuje ako „okúzľujúci pohľad“ priamo na vjazde do Lückenbachu, bez priameho susedstva. Dedinská cesta pri dome končí v slepej uličke, takže automobilový ruch je minimálny – ideálne pre milovníkov prírody aj deti.

Vzdialenosti autom:

• Obchodné možnosti / lekár / materská škôlka – 5 minút

• Viaceré reštaurácie / sporiteľňa – 2 minúty

• Rušné mesto Adenau – 10 minút

• Stredná škola / gymnázium – 10 minút

• Nürburgring, úsek Breitscheid – 12 minút

• Veľké mesto, napr. Bonn – cca 30 minút

• Letisko Köln/Bonn – cca 45 minút

Dom s dušou, šarmom a nezameniteľnou exkluzívnou útulnosťou! Tento úžasný dom sa predáva z dôvodu sťahovania na koňský dvor.

Dom je tiež veľmi vhodný ako investícia do exkluzívneho dovolenkového domu.