Prenájom bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Meklenbursko-Predpomoransko

Byt a rozloženie priestoru:

Svetlý byt v severskom, jasnom loftovom štýle pozostáva zo západne orientálneho obývacieho priestoru (37,59 m²) s integrovanou, plne vybavenou modernou kuchyňou (13,31 m²), spálňou (14,38 m²) a kúpeľňou s vaňou, sprchou s dažďovou hlavicou a WC (5,71 m²). Výška stropu v strede je 4,60 m, na stranách 2,50 m.

Svetlé drevené steny, vysoké až 4,50 m, dodávajú bytu jedinečné teplo, útulnosť a vzdušnosť.

Dve veľké, svetlé balkónové dvere tvoria predĺženie obývacieho priestoru.

Celková plocha: 70,99 m²

O budove:

Budova postavená v roku 1927 bola v rokoch 2021–2025 rozsiahlo a esteticky zrekonštruovaná v štýle architektonického domu so zachovaním pôvodného pôvabu. Pôvodný, pôvabný charakter bol zachovaný. Prírodné, priedušné stavebné materiály zabezpečujú vynikajúcu kvalitu vnútorného prostredia. Interiér nasleduje čistý, svetlý severský loftový dizajn.

Unikát je obvodové osvetlenie, ktoré zo všetkých miestností umožňuje neupriamený výhľad do krajiny a na dedinu.

Balkón s 15 m² je plánovaný na jún 2027 a po dokončení by bol účtovaný osobitne.

Pokojný vidiecky život v Madsow: Váš domov medzi Wismarom a Neubukowom

Pôvabný byt sa nachádza v Madsow, idylickej dedinke len s 70 obyvateľmi. Leží výhodne medzi Wismarom a Neubukowom, ktoré sú obe vzdialené približne 15 minút autom.

Srdcom dediny je impozantný usedlinný dom so zachovanými historickými poľnohospodárskymi budovami, chránenými ako pamiatky. Okolie tvorí približne 30 menších rodinných domov, väčšinou starostlivo upravených, čo dedine dodáva jedinečný charakter.

Doprava a zážitok z prírody:

Z Madsow sa dostanete k Baltskému moru, konkrétne na náš „domový pláž“ v Reriku, len za 20 minút. Aj väčšie mestá sú dobre dostupné: Rostock a Lübeck sú vzdialené približne 40 minút, zatiaľ čo Hamburg asi 2 hodiny a Berlín 3 hodiny.

Čo robí Madsow skutočne jedinečným a neoceniteľným, je absolútny pokoj a ohromujúca sila prírody. Tu takmer nevniká žiadne rozptýlené svetlo a v noci nie sú žiadne technické zvuky, čo umožňuje zažiť dychberúcu nočnú oblohu plnú hviezd – niečo, čo sa dnes už len zriedka nájde.

1.) Okna a dvere

- Trojitok sklenené plastové okná a terasové dvere

- Kvalitné, stabilné izby dvere s spoľahlivým uzamykačom

- Kvalitné vstupné dvere bytu

- Hodnotné vstupné dvere do domu

2.) IT vybavenie

- LAN zásuvky vo všetkých obytných priestoroch

- Vlastná mediálna skriňa pre WLAN router

- Optický internetový prístup až do 1000 Mbit/s – predinštalovaný v byte

3.) Kuchynské vybavenie

- 4-zónová indukčná sklokeramická varná doska

- Chladnička (cca 60 L)

- Recyklátor vzduchu (uhlikový varný element s ohrevom vzduchu)

- Umývačka riadu

- 80 cm hlboká pracovná doska s veľkým množstvom miesta

- Pracovná výška: príjemných 90 cm

- Veľa zásuviek, dobré osvetlenie pracovnej plochy

- Výfukový systém s recirkuláciou vzduchu

- Pracovná doska z dubového dreva (funiert)

4.) Vykurovanie a klíma

- Podlahové kúrenie, miestnostne ovládateľné pomocou termostatov

- Voliteľné vetranie s rekuperáciou tepla (napr. počas dovolenky alebo zimy)

- Pripojenie krbu pre tuhú palivo

- Energetické zásobovanie pomocou geotermálnej energie

5.) Kúpeľne a WC

- Veľkoformátová dlažba v betónovom vzhľade

- Komfortná vaňa

- Držiak na sprchu so dažďovou a ručnou hlavicou

- Integrovaný nábytok umývadla s veľkorysými úložnými priestormi

- Kvalitné predinštalované držiaky na papier a kefky

- Držiak na závesný záves na sprchový záves už namontovaný

- Integrované osvetlenie umývadla

- Integrované zrkadlo na líčenie

- Kvalitné batérie

6.) Povrchové úpravy

- Moderné viditeľné drevené steny, neošetrené

- Vnútorné steny: vápenec omietka s vápennou farbou

- Vonkajšie steny: priedušná minerálna izolačná omietka (20 cm) s vápennou farbou

- Podlaha: priedušný viditeľný betón s tvrdo voskovou úpravou

- Strop: biele opracované drevo

7.) Výhľad

- Priestranný, slnečný (popoludní) a orientovaný na západ

- Kopcovitá krajina

8.) Záhrada, parkovisko a príslušné plochy

- Jeden parkovací stánok pre osobné vozidlo vrátane

- Rozmanité využitie záhrady na 8 000 m² s ležiakovými a ihriskovými priestormi

- Miesto na grilovanie a piknik

- Možnosť využitia sauny, kúpeľného bazéna a jurt*

- Zariadenie na sušenie bielizne v záhrade

- Možnosť využitia priestorov na podujatia*

- Prístup k profesionálnej práčke a sušičke*

9.) Ostatné

- Pripojenie pre práčku a sušičku (možnosť skladania)

- Video interkom s otváračom dverí

- Centrálny zariadenie na odvod vápnika vo vode v suteréne

*Použitie spoplatnené

K zmluve patria:

1.) aktuálny výpis zo SCR (Schufa)

2.) doklad o príjme z posledných 3 výplatných pásiek alebo podobný dokument

3.) kópia občianskeho preukazu

Prenájom a správu zabezpečuje HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na objednávku Wilhelm Klein GmbH & Co KG na tom istom mieste.