Predaj domu • 500 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Popis nehnuteľnosti

Existujú nehnuteľnosti, do ktorých vstúpite – a také, ktoré cítiš.

Tento vidiecky dom patrí nepochybne do druhej kategórie. Vložený do rozľahlej, jemne zvlnenej krajiny Mecklenburgu, privíta svojich obyvateľov atmosférou, akú poznáte len z dovolenkových spomienok: strieborná strecha z trstiny, prírodný kameň, staré drevo, vôňa lúk a polí. Miesto, ktoré spomaľuje, ukotvuje a inšpiruje.

Tu sa nežije len – tu sa prichádza.

Nehnuteľnosť pre ľudí s nárokom.

Tento vidiecky dom nie je obyčajnou ponukou.

Je to útočisko, životný projekt, miesto pre rodiny, kreatívcov, milovníkov prírody alebo pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor – pre pokoj, pre nápady, pre život v súlade s prírodou.

Ide o objekt zložený zo 3 budov.

Hlavný dom so slamenou strechou spája tradičný spôsob stavby s modernými bývacími konceptmi.

Poskytuje dve byty, veľkú dielňu s kanceláriou a niekoľko prispôsobiteľných úrovní. Hlavná budova je roľnícky dom postavený v roku 1949 so slamenou strechou zo 90. rokov, čiastočne zrekonštruovaný v roku 2001.

Byty 1 a 2 sú kompletne dokončené.

Byt 1 – Bývanie s dušou

Domov plný tepla a atmosféry:

• obývacia časť s otvorenou kuchyňou, krbovým kachľom a výhľadom do zelene

• kvalitná kúpeľňa s parnou saunou

• úložná miestnosť

• poschodie so 2 spálňami, druhou kúpeľňou a veľkým svetlým podkrovím pod klenutou strešnou osvetou s výhľadom do diaľky

• veľké pôdne priestory so zaujímavými izbami a obľúbenými spálňovými kútmi priamo pod stropom

Tu vznikajú obľúbené miesta – pre deti, hostí, kreatívcov, snílkov.

V prízemí sa nachádza aj schod vedúci do kotolne s olejovým nádržom s kapacitou 4000 l.

Byt 2 je prízemný, svetlý, ideálny pre hostí alebo seniorov. Táto jednotka s rozlohou cca 60 m² ponúka:

• svetlý obývací/jedálenský priestor

• samostatnú spálňu

• modernú kúpeľňu s vaňou a sprchou

• okná od podlahy až po strop a okná s drevenými výklenkami

• čiastočne upravené otvorené podkrovie rozprestierajúce sa na 2 podlažia s krbovým kachľom a oddelenými priestorami

Perfektné útočisko – súkromné, útulné, s viacerými možnosťami využitia.

Možné je prepojenie medzi bytom a podkroviom pomocou špirálových schodov.

Dielňa a kancelária – Priestor pre nápady

Tretia časť bola postavená ako stolárska dielňa (s teplou atmosférou) a momentálne slúži ako kancelária/sklad. Nad touto časťou sa nachádzajú 2 neopracované prístupné podlažia.

Vysoké stropy, veľké priestory, niekoľko úrovní: Táto časť budovy je snom pre remeselníkov, umelcov, dizajnérov alebo pre všetkých, ktorí potrebujú priestor pre svoje projekty. Ateliér? Tretí byt? Terasa zo prírodného kameňa na západnom konci pozýva na oddych.

Na parkovisku, priamo pri prístupovej ceste, sa nachádza neopracovaná dvojgaráž so sedlovou strechou a prístupným podkroviom – postavená v roku 2002.

V juhozápadnom rohu pozemku sa nachádza uholný „prístavný objekt“, taktiež so sedlovou strechou a bitumenovými šindľami – postavený v roku 2004. Všetky miestnosti majú plastové okná s dvojitým sklom.

Prídavná budova sa delí na samostatný obytný dom a dielňu. Dielňa nie je upravená.

Obytná budova ponúka:

• otvorený obytný priestor s oknami od podlahy až po strop s trojitým sklom

• spálňový kútik

• kúpeľňu

• veľkú terasu

• krbový kachľ

• svetlé podkrovie s veľkým priestorom

Ideálne miesto pre hostí, prenájom alebo súkromné využitie.

V hlavnom dome a v byte 3 je zabezpečený internet cez router.

Izolovaná poloha so skvelou životnou a bývacou kvalitou.

Osamelá poloha. Nachádza sa mimo obce. Absolútne ticho, priamo u polí s voľným výhľadom na okolitú krajinu.

Pozemok – záhrada plná príbehov.

Na približne 3 900 m² sa rozprestiera starostlivo upravený záhradný raj. Nájdete tu:

• nádherné ovocné stromy, ktoré na jar kvitnú a v lete dávajú ovocie

• skleník pre tých, ktorí sa radi zaopatrujú sami

• kachľovú pec na chlieb, pizzu a príjemné spoločenské večery

• pavilón, ktorý ráno kúpe v slnku

• chránené terasy, ktoré pozývajú k čítaniu, snívaniu a oddychu

• malé, pôvabné detaily, ako napríklad brečková chata pri vstupe

Každá cesta, každá záhrada, každý uhol rozpráva o oddanosti a hlbokom porozumení prírode a estetike.

Zeleň poskytuje dostatok priestoru pre šport, hru aj oddych, pričom nezasahuje do ostatných budov. Dostatočne ohraničuje súkromie od zvyšku sveta.

Bez dopravného šumu, bez zhonu, bez kompromisov, namiesto toho:

• výhľad na polia, ktoré v lete žiaria zlatistou farbou

• Müritz, Baltské more, Berlín – všetko dosť blízko pre spontánne výlety

• školy, lekári, obchody v bezprostrednej blízkosti (4-10 km)

Je to vzácna kombinácia absolútneho pokoja, vysokej kvality života a perfektného napojenia, ktorá robí túto lokalitu tak výnimočnou. Bolo venované veľké úsilie tomu, aby bola relaxačná zóna čo najprirodzenejšia.

Pri ceste sa nachádza spevnené parkovisko pre 4-5 áut a dvojgaráž. Z parkoviska vedie klenutá prírodným kameňom dláždená cesta pod nádherným dubom až k vchodu do domu. S každým krokom ponúka cesta nový výhľad na dom.

Hneď vedľa sa nachádza pozemok rovnakej približnej veľkosti. Budova je vzdialená asi 80 m od hlavného domu, oddelená zalesnenými a kríkmi, bez priameho výhľadu.

Prístup je z diaľnice cez 1 km dláždenú cestu zomikových kameňov.

Odvodnenie je zabezpečené pomocou trojkomorového čistiarne, ktorý odvádza do rybníka vzdialeného 100 m.

Výbava je štandardná.

Obhliadky sú možné len po predchádzajúcej domovskej dohode.

Toto platí výslovne aj pre maklérov.

Energetický preukaz je v príprave a bude dodaný neskôr.