Predaj bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyPaul-Eyferth-Str. 53, , Dolné Sasko

Na predaj sú 2 byty na 2. poschodí udržiavaného viacbytového domu vo wolfenbüttelskej mestskej časti Groß-Stöckheim. Kúpa samostatného bytu je taktiež možná.

Obidva byty majú obytnú plochu približne 73 m².

Jednotka je momentálne prenajatá za studený nájom vo výške 450 EUR, druhý byt je prázdny a môže byť pripravený na nový prenájom alebo na vlastné užívanie.

Aj vlastné užívanie oboch bytov je zvažovateľné.

Ak máte záujem zakúpiť iba jeden z ponúkaných bytov, neváhajte nás tiež kontaktovať.

Dom sa nachádza na pôde s dlhodobým prenájmom. Ročný poplatok za dlhodobý prenájom činí približne 175 EUR na byt.

Zmluva o dlhodobom prenájme končí v roku 2064, teda o 38 rokov.

Pokojná lokalita vo Wolfenbütteli. Obchodné príležitosti a základné služby sú v blízkosti. Pešo, autom, na bicykli alebo verejnou dopravou sa dostanete za pár minút do centra mesta, ako aj na diaľnicu smerujúcu do Braunschweigu alebo do Harzu.

Byty majú rôzne podlahové krytiny, väčšinou laminát. Kúpeľne sú obkladané dlažbou. Každý byt disponuje detskou izbou, rodičovskou spálňou, obývacou izbou, chodbou, kuchyňou, kúpeľňou a loggiou.

Okrem toho má každý byt pivnicu a úložný priestor na podkroví.

Dom je vybavený moderným centrálnym plynovým kúrením s kondenzáčnou technikou z roku 2020.

Predaj prebieha na základe exkluzívnej zmluvy s maklérom.

V prípade uzavretia kúpnej zmluvy bude kupujúcemu účtovaný maklérsky poplatok/kúpiaca provízia vo výške 3 % plus zákonná DPH, čiže spolu 3,48 % z kúpnej ceny.

Kúpiaca provízia je ihneď vydobená a splatná.

Poradenstvo a sprostredkovanie zabezpečuje

SGB - Immobilien

Schrader Grundvermögen- und

Beteiligungsgesellschaft mbH

Steigerweg 3

D-38268 Lengede

Sídlo spoločnosti: Lengede

zaregistrovaná na okresnom súde v Hildesheim pod číslom HRB 203921

Konateľ: Jens Schrader

Daňový úrad Peine

Daňové číslo: 38/209/03781