Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg, , Hesensko

Táto atraktívna a dobre navrhnutá 3-izbová bytosť sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnom obytnom prostredí v obľúbenej marburskej štvrti Richtsberg, v blízkosti Unikliniky, a zaujme svojím premysleným pôdorysom a priestranným pocitom zo svojich približne 83 m² obytného priestoru. V byte nájdete svetlý obývací priestor s priamym prístupom na balkón, dve oddelené spálne, kuchyňu a kúpeľňu so denným svetlom, vybavenú sprchou aj vaňou, ktoré spolu vytvárajú komfortné a útulné prostredie.

Špeciálnym lákadlom je balkón, ktorý harmonicky rozširuje obytný priestor von, ponúka pekný výhľad na Marburg a Niederweimar a poskytuje priestor na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Okrem toho byt disponuje veľkou uzamykateľnou pivnicou a vlastnou garážou priamo pred domom, čo zaisťuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacdomovom dome s tichou susedskou atmosférou. Momentálne je neobývaný, a tak je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj pre novú prenájom, čím ponúka flexibilné možnosti využitia.

Vybavenie:

• Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na balkón

• Balkón s atraktívnym výhľadom na Marburg a Niederweimar

• Kúpeľňa so denným svetlom vybavená sprchou a vaňou

• Tri priestranne navrhnuté izby

• Veľká uzamykateľná pivnica

• Vlastná garáž priamo pred domom

Ďalšie informácie:

• Garáže/parkovacie miesta: 1

• Dostupnosť: Ihneď k dispozícii

• Stav objektu: udržiavaný

• Cena za kúpu garáže/parkovacieho miesta: 10 000,00 € (zahrnuté v kúpnej cene)

Opis lokality:

Štvrť Richtsberg v Marburgu patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti univerzitného mesta a okúzľuje svojím pokojom a zeleným prostredím v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a k Lahnbergom. Poloha na okraji mesta ponúka úspešnú kombináciu bývania v prírodnom prostredí a prístupu k mestskej infraštruktúre. Marburské centrum je dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou len za pár minút a zároveň tu nájdete aj rýchle spojenie na cestu B3, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitéch miest. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, základná škola, materské školy a zdravotné strediská. Ďalšie vzdelávacie a kultúrne inštitúcie, vrátane Philipps-Universität a univerzitnej nemocnice, sú tiež rýchlo dostupné. Okolitá lesnatá krajina a početné turistické a cyklistické trasy ponúkajú ideálne podmienky pre oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Richtsberg zaujme vytvorenou susedskou komunitou, udržiavaným prostredím a vysokou kvalitou života – ideálne pre tých, ktorí túžia bývať v tesnej blízkosti prírody, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od centra.

• Približne 83 m² obytného priestoru

• Pokojná a zároveň centrálná poloha

• Neobývaný – ideálny pre vlastné užívanie alebo ako investícia

• Udržiavaný viacdomový objekt

• Príjemná, pokojná susedská atmosféra

• Výťah

• Zrekonštruovaný byt

• Energetický preukaz: energetický odberový preukaz

• Hlavný energetický zdroj: plyn

• Energetická spotreba: 165,9 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: F

• Platnosť do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1976

• Hlavný energetický zdroj: plyn