Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKlein-von-Diepold-Straße 10 Emden Emden Niedersachsen 26721

Na predaj je vlastnícky byt s rozlohou cca 87 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí upraveného viacfamilijného domu v Emden-Barenburg. Byt zaujme svojou pokojnou položením na konci chodby, čo znamená, že využijete omnoho viac súkromia ako pri porovnateľných jednotkách.

Budova (postavená v roku 1973) prešla v rokoch 2017/2018 komplexnou rekonštrukciou a nachádza sa v celkovo dobrom stave. Objekt je pravidelne udržiavaný a spravovaný.

Zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, dobrou dispozíciou interiéru a okamžitou dostupnosťou – ideálna pre bývajúcich alebo pre investorov, ktorí hľadajú upravený byt s možnosťou rozvoja.

Byt je momentálne neobsadený.

Obhliadky je možné dohodnúť na krátky termín.

Energia:

• Energetická trieda D

• 124 kWh/(m²·a)

• platné do roku 2030

Byt sa nachádza v Emden-Barenburg s dobrou dostupnosťou k:

• obchodným centrom

• verejnej doprave

• diaľnici A31

• školám a zariadeniam dennodenných potrieb

Vybavenie:

• vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

(chladnička, umývačka riadu, keramická varná doska, rúra)

• zrekonštruovaná, bezbariérová kúpeľňa

• elektrické žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach

• nové vstupné dvere bytu

• balkon

• úložný priestor

• sklep s elektrickým prípojkou

Dispozícia:

• obývacia izba

• spálňa

• jedáleň (pôvodne dve detské izby – možné prebudovanie)

• kuchyňa s predsieňou

• kúpeľňa

• úložný priestor

Flexibilná dispozícia interiéru je možná vďaka použitiu ľahkých priečok.

Poznámka k spoločným nákladom:

Aktuálne spoločné náklady predstavujú cca 600 € mesačne.

Dôležité:

• V roku 2023 boli tieto náklady ešte okolo 400 €

• Zvýšenie poplatkov je spôsobené tým, že byt obývali dve osoby so zvýšenou potrebou starostlivosti, a preto bolo neustále výrazne vykurované.

• Perspektívne preto existuje potenciál na zníženie spoločných nákladov.