Predaj domu 5+1 • 80 m² bez realitkyBechsteinstraße 52 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45883

Tento udržiavaný radový dom na konci radu v Gelsenkirchen-Heßler ponúka útulný domov s peknou záhradou, terasou, garážou a multifunkčnými prídavnými priestormi. Dom bol postavený okolo roku 1920 a nachádza sa na súkromnej parcele s rozlohou približne 295 m². Obytná plocha je okolo 80 m² a je rozložená do dvoch obytných podlaží; okrem toho je k dispozícii aj kompletne podzemný priestor a zrekonštruovaný, vykurovaný podkrovný priestor, ktorý môže slúžiť ako úžitkový alebo hobby priestor.

V prízemí sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu. Dekoratívna kamenná stena, svetlé podlahové krytiny a teplé drevené prvky vytvárajú príjemnú domácu atmosféru. Existujúca vybavená kuchyňa je zahrnutá v cene; chladnička a elektrospotrebiče nie sú jej súčasťou.

Horné podlažie ponúka flexibilne využiteľné miestnosti, ktoré môžu slúžiť napríklad ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Špeciálnym prvkom je integrovaná časť s vaňou v jednej zo spální. Ponuka priestorov je doplnená samostatnou toaletou s umývadlom a hosťovskou toaletou v prízemí.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor je ideálny ako hobby miestnosť, herňa, pracovný priestor alebo útulný úkryt. Kompletný podzemný priestor ponúka ďalšie úžitkové priestory, práčovňu, sprchový kút a existujúcu saunu ako praktické doplnenie.

Výhodou je udržiavaný exteriér s terasou, veľkou trávnatou plochou, začlenenou záhradou, zastrešeným posedom, záhradnou chatou, studňou a pripojením na vodu a elektrinu v záhrade. Ponuku dopĺňa masívne postavená garáž s elektrickou bránou a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre páry, rodiny alebo kupcov, ktorí potrebujú priestor a hľadajú útulný dom so záhradou, garážou a dodatočnými úžitkovými priestormi. Predaj prebieha bez provízie súkromným predajcom.

Radový dom na konci radu sa nachádza na adrese Bechsteinstraße 52 v Gelsenkirchen-Heßler, v ustálenej obytné lokalite prevažne s pokojnou, susedskou atmosférou. Okolie je charakterizované bývaním, krátkymi vzdialenosťami v každodennom živote a dobrou dostupnosťou okolitých mestských častí.

Možnosti nákupu pre každodenné potreby, lekárne, lekári, materské školy a školy sú v bezprostrednom okolí alebo sú dobre dostupné autom či verejnou dopravou. Zelené plochy a možnosti rekreácie v okolí tiež ponúkajú dodatočnú hodnotu pre voľný čas.

Spojenie s verejnou dopravou je vhodné na každodenné použitie; autobusové zastávky a ďalšie dopravné spojenia umožňujú dobré prepojenie v rámci Gelsenkirchen, ako aj do okolitých miest regiónu Ruhr. Vďaka blízkym hlavným cestám sú tiež diaľnice a susedné mestá ako Essen, Bottrop, Gladbeck, Herne alebo Bochum ľahko dosiahnuteľné.

Lokalita je najmä vhodná pre kupcov, ktorí hľadajú dom so záhradou v ustálenej obytné oblasti a zároveň si cenia praktickú infraštruktúru v regióne Ruhr.

Dom ponúka udržiavané a všestranné vybavenie s množstvom praktických detailov. V prízemí sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu, existujúca vybavená kuchyňa a hosťovská toaleta. Vybavená kuchyňa je zahrnutá v cene; chladnička a elektrospotrebiče nepatria ku kuchyni.

Na hornom podlaží sú k dispozícii flexibilne využiteľné miestnosti. Špeciálnou vybavenosťou je integrovaný priestor s vaňou v jednej zo spální. Okrem toho je k dispozícii samostatná toaleta s umývadlom.

Zrekonštruovaný a vykurovaný podkrovný priestor ponúka ďalšiu úžitkovú plochu a je ideálny ako hobby miestnosť, herňa, pracovný priestor alebo útočisko. Kompletný podzemný priestor má práčovňu a úložné priestory, sprchový kút a existujúcu saunu.

Exteriér zahŕňa terasu, udržiavanú záhradu s trávnatou plochou, zastrešený posed, záhradnú chatu, studňu a pripojenie na vodu a elektrinu v záhrade. Vybavenie kompletne dopĺňa masívne postavená garáž s elektrickou bránou a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Dom je vykurovaný pomocou plynového kotla a radiátorov. Okná sú prevažne vybavené žalúziami. Prevzatie nábytku je možné podľa dohody.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor a kompletný podzemný priestor predstavujú dodatočné úžitkové priestory, ktoré nie sú zahrnuté v udávanej obytné ploche.

Existujúca vybavená kuchyňa je zahrnutá v cene.

Poznámka: Niektoré interiérové zábery boli vizualizované pomocou umelej inteligencie, aby pôsobili ako obytné. Pri tom boli zachované stavebné podmienky bytu – najmä dlažby, steny, stropy a pevné prvky – a boli pridané iba príkladné kúsky nábytku, dekorácie a návrhy dizajnu.