Predaj domu 7+1 • 182 m² bez realitky, Brandenbursko

• Masívne zhotovený rodinný dom (rok výstavby 2020)

• Približne 182 m² obytných priestorov vrátane priestrannej komplet upravenej pivnice

• Plynové kúrenie

• Veľmi dobrá energetická spotreba: 56 kWh/(m²·rok), energetická trieda B

• Kvalitné prémiové okná značky Schüco s trojitým zasklením, bezpečnostným sklom, ochranným slnečným zasklením a vonkajšími rolety

• Veľká záhrada s terasou a detským ihriskom na parcele s rozlohou približne 669 m²

• Fotovoltaická inštalácia na prístrešku s rozlohou cca 18 m²

• Moderné vybavené kúpeľne so sprchou alebo vaňou

• Hobby/voľnočasový priestor v pivnici

• Rodinne prívetivé rozdelenie priestorov:

  • Prízemie: Vstupná hala, kúpeľňa pre hostí so sprchou, pracovňa, priestranný obývací/jedálenský/kuchynský priestor s prístupom na terasu.

  • Poschodie: Spálňa, dve detské izby, rodinná kúpeľňa s vaňou a sprchou.

  • Pivnica: Hobby izba, izba pre hostí, technická/Elektromiestnosť a ďalšia kúpeľňa so sprchou

Špeciálne poznámky:

Nehnuteľnosť sa predáva s nájomným právom aktuálnych vlastníkov. Možnosť vlastného bývania bude pravdepodobne po ich odchode možná v lete 2027. Detaily budú upravené v kúpnej zmluve.

Na ochranu súkromia vlastníkov boli zverejnené interiérové aj exteriérové zábery čiastočne anonymizované pomocou umelej inteligencie. Zobrazené obrázky verne odrážajú vybavenie, rozloženie priestorov a stav nehnuteľnosti.

Obec Britz (16230) v okrese Barnim patrí k najobľúbenejším lokalitám pre bývanie v severovýchodnom predmestí Berlína. Zatapovaná v impozantnej prírode biosférického rezervátu Schorfheide-Chorin, obec ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života. Rozsiahle lesy, krištáľovo čisté jazerá, idylické cyklistické a pešie trasy a početné rekreačné oblasti charakterizujú okolie a robia z Britzu ideálne miesto pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí si cenia pokoj a oddych.

Napriek svojej prírodnej polohe majú obyvatelia výborné dopravné spojenie. S regionálnym expresom sa dostanete priamo na hlavné nádražie v Berlíne len približne za 40 minút – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť výhody vidieckeho bývania s blízkosťou hlavného mesta. Aj okresné mesto Eberswalde je dostupné za pár minút a ponúka široký výber obchodov, lekárov, škôl, kultúrnych podujatí a gastronómie.

Samotný Britz má kvalitnú infraštruktúru s materskou školou, základnou školou a obchodmi pre každodenné potreby. Blízkosť k obľúbeným výletným cieľom, ako sú kláštor Chorin, jazero Werbellin, zdvihací systém lodiček Niederfinow alebo rozsiahle lesy Schorfheide, podčiarkuje vysokú hodnotu voľnočasových a rekreačných možností v tejto oblasti.

Špeciálne znaky

• Rok výstavby 2020 – takmer nový stav

• Pokojná obytná lokalita v biosférickom rezerváte Schorfheide-Chorin

• Len cca 40 minút s regionálnym expresom do Berlínskeho hlavného nádražia – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich

• Predaj s nájomným právom súčasných vlastníkov až do ich odchodu, pravdepodobne do leta 2027

Ďalšie vybavenie:

• Podlahové kúrenie v celom dome (vrátane pivnice)

• Dlaždice a korkové podlahy

• LAN sieť vo všetkých obytných miestnostiach

• Rolety ovládané KNX systémom

• Pripojenie na optické vlákno

• Nabíjacia stanica (Wallbox) pre elektromobil

• Krbový kachlový ohrievač v obývacej izbe

• Vstavaná kuchyňa