Predaj nebytového priestoru • 6000 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 30, , Hesensko

Na predaj je viacúčelová obchodná nehnuteľnosť s bohatým využitím, nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou cca 27.334 m². Objekt spája reprezentatívne administratívne priestory s rozsiahlymi skladovými, dielenskými a výrobnými priestormi a ponúka vynikajúce predpoklady pre firmy z oblastí logistiky, priemyslu, obchodu, likvidácie alebo výroby.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje najmä funkčnou výstavbou, priestrannými dopravnými a manévrovacími plochami a kvalitným technickým vybavením jednotlivých častí budov.

Kancelárska budova

Reprezentatívna kancelárska budova sa rozprestiera na troch plných podlažiach a zrekonštruovanom podkroví. Kancelárske priestory ponúkajú ideálne predpoklady pre administratívu, obchod, konferenčné a školiace miestnosti ako aj sociálne priestory.

Flexibilné rozdelenie priestorov umožňuje individuálne prispôsobenie rôznym štruktúram podniku. Priestranné okná zabezpečujú svetlé a príjemné pracovné prostredie.

Skladová a dielenská hala

Bývalá dielňa s pripojeným skladom náhradných dielov ponúka priestranné halové priestory vhodné pre dielenské, výrobné alebo logistické účely.

Vybavenie:

• 6 sekčných brán

• priestranné halové priestory

• integrovaná umývacia hala

• vonkajší umývací priestor

• optimálny prístup pre nákladné autá a užitkové vozidlá

Hala je ideálna pre dielenské prevádzky, vozové parky, výrobné spoločnosti alebo veľkoobchod. Súčasťou budovy je aj prenájom tejto časti.

Sklad pre nebezpečné látky

Výnimočným vybavením nehnuteľnosti je samostatne postavený sklad nebezpečných látok, postavený v roku 1980, s užitnou plochou cca 1.500 m².

Hala disponuje:

• 2 sekčnými bránami

• vykurovanými skladovacími priestormi

• teplovzdušnými ventilátormi

• CO₂ hasiacim systémom

• rozsiahlymi protipožiarnymi zariadeniami

• systémami proti úniku tekutín

• bezpečnostnými zariadeniami pre skladovanie nebezpečných látok

Týmto spĺňa budova vysoké požiadavky na bezpečné skladovanie materiálov, ktoré môžu ohrozovať vodné zdroje, ako aj iných nebezpečných látok.

Viacúčelová hala

Ďalšou podstatnou súčasťou nehnuteľnosti je viacúčelová hala, postavená v roku 1992, s užitnou plochou cca 1.550 m².

Hala ponúka rôzne možnosti využitia pre:

• výrobu

• skladovanie

• kompletizáciu objednávok

• montáž

• uskladnenie vozidiel alebo strojov

• vnútropodnikovú logistiku

Vďaka priestranným plochám otvára množstvo možností rozvoja pre najrôznejšie obchodné prevádzky.

Sklad pre sypké materiály

Existentný sklad pre sypké materiály disponuje celkovo 9 skladovacími boxmi s celkovou plochou cca 800 m².

Konštrukčné prevedenie umožňuje oddelené skladovanie rôznych sypkých materiálov a iných materiálov, čím je táto časť budovy obzvlášť vhodná pre firmy z oblastí recyklácie, stavebného materiálového obchodu, likvidácie, obchodovania so surovinami alebo výroby.

Skladová plocha (prístavba ku skladu nebezpečných látok)

Priamo susediaca so skladom nebezpečných látok sa nachádza ďalšia skladová prístavba s užitnou plochou cca 150 m². Táto prístavba je výborným doplnkom k hlavnej skladovej ploche alebo slúži na samostatné skladovanie ďalších materiálov a prevádzkových pomôcok.

Exteriér

Rozľahlý pozemok ponúka rozsiahle spevnené dopravné, manévrovacie a voľné plochy. Prípojka je navrhnutá pre ťažkú premávku, čo zabezpečuje efektívnu dodávku a optimálnu vnútropodnikovú logistiku.

Okrem toho je k dispozícii dostatočné množstvo vonkajších skladovacích a parkovacích miest.

Možnosti využitia

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre:

• logistické spoločnosti

• spedičné firmy

• priemyselné a výrobné podniky

• veľkoobchod

• chemické spoločnosti

• firmy zaoberajúce sa likvidáciou a recykláciou

• dodávateľov energie

Kommerčná nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne v 61169 Friedberg (Hessen), v srdci ekonomicky silného okresu Wetterau a v bezprostrednej blízkosti metropolitnej oblasti Frankfurt/Rhein-Main.

Lokalita zaujme svojou výbornou dopravnou dostupnosťou so skvelou regionálnou aj nadregionálnou prípojkou. Blízke spolkové cesty a rýchly prístup k diaľničným ťahom v regióne Rhein-Main umožňujú rýchle spojenie smerom k Frankfurtu nad Mohanom, Gießen a k ďalším centrálnym hospodárskym oblastiam Hesenska.

Friedberg je uznávaným ekonomickým centrom s vyspelou obchodnou štruktúrou a ponúka firmám atraktívne prostredie pre obchod, služby, logistiku a výrobu. Mesto ťaží z centrálnej polohy medzi aglomeráciou a stredným Hesnom a z vysokej kvality lokality pre podniky rôznych odvetví.

Bezprostredné okolie nehnuteľnosti je prevažne komerčné, čo umožňuje efektívne fungovanie prevádzky s dobrou dostupnosťou pre zamestnancov, zákazníkov aj dodávateľov. Doplnkovo v meste nájdete širokú ponuku obchodov, služieb a kvalitnú verejnú dopravu.

Celkovo lokalita ponúka ideálne podmienky pre podniky, ktoré kladú dôraz na funkčnú obchodnú polohu, kvalitnú infraštruktúru a blízkosť hospodárskeho regiónu Frankfurt/Rhein-Main.

• Pozemková plocha cca 27.334 m²

• Kancelárska budova so 3 plnými podlažiami a zrekonštruovaným podkroví

• Bývalá dielňa a skladová hala s 6 sekčnými bránami

• Umývacia hala a vonkajší umývací priestor

• Sklad nebezpečných látok (rok výstavby 1980) s užitnou plochou cca 1.500 m²

• Ďalšia skladová prístavba s plochou cca 150 m²

• 2 sekčné brány v sklade nebezpečných látok

• Vykurovaný sklad nebezpečných látok

• Teplovzdušné ventilátory

• CO₂ hasací systém

• Rozsiahle protipožiarne a bezpečnostné zariadenia

• Ústredné olejové kúrenie (rok 2019)

• Sklad pre sypké materiály s 9 skladovacími boxmi a užitnou plochou cca 800 m²

• Viacúčelová hala (rok výstavby 1992) s užitnou plochou cca 1.550 m²

• Priestranné manévrovacie, dopravné a voľné plochy

• Rôzne možnosti obchodného využitia

Všetky informácie sú poskytované bez záruky. Neberieme zodpovednosť za úplnosť, správnosť a aktuálnosť uvedených údajov.