Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Vážená záujemkyňa, vážený záujemca!

Pre Vás máme špeciálnu ponuku:

Jedna z najkrajších zastavaných parciel v Bernau am Chiemsee!

* Ponuka a potenciály *

Nájdite si svoje osobné útočisko v tejto jedinečnej nehnuteľnosti – domove pre individualistov:

• ako domov pre vašu rodinu, blízky prírode a zároveň začlenený do spoločnosti;

• ako reprezentatívny domov v Chiemgau, spĺňajúci vaše špeciálne požiadavky;

• ako investíciu na prenájom;

• pre všetkých ďalších individualistov, s túžbou po niečom výnimočnom.

Táto nehnuteľnosť ponúka potenciál najmä aj pre vašu mladú rodinu – ako „El Dorado“ pre vaše deti. Ponúka totiž prírodne orientované ihrisko v zeleni, s priamym napojením na materskú a základnú školu v Bernau am Chiemsee, pričom stredné školy sa nachádzajú v priľahlom meste Prien am Chiemsee.

* Exkluzívne a malebné *

Váš budúci domov sa nachádza v žiadanej, exkluzívnej lokalite Bernau am Chiemsee.

Je nutné výslovne zdôrazniť úchvatné panoráma pohľadov na pohoria bavorskych predalpských predhorí – váš nezastaviteľný výhľad na hory, najmä priamo na malebnú Kampenwand.

* Slnečné a súkromné *

Južná orientácia približne 900 m² veľkého pozemku vás pozýva stráviť množstvo slnečných hodín na priestrannej, útulnej terase.

Vďaka prírodnému okoliu a bohatstvu miestnej flóry, spojenému s vysokou mierou súkromia, si vytvoríte svoju osobnú oázu pohody.

* Roztomilé a útulné *

Šarmantný rodinný dom postavený v štýle vidieckeho sídla, s približne 140 m² obytných priestorov, je v interiéri i exteriéri navrhnutý s dôrazom na svetlosť a ponúka vám vaše vlastné útočisko.

Aktuálna dispozícia 6 izieb vám poskytuje príjemný priestor – pre vašu rodinu aj pre vaše nápady.

* Individualita a tvorivosť *

V rokoch okolo 2007 boli vykonané viaceré dizajnové prerábky a modernizácie. Táto príťažlivá nehnuteľnosť vám tak stále ponúka potenciál na kreatívne prispôsobenie podľa vašich prianí a predstáv.

Podľa aktuálnych informácií (bez záruky) sa parcela nachádza vnútri obce podľa § 34 BauBG. Vzhľadom na okolité zastavanie je pravdepodobné, že by bolo možné rozšírenie o približne 50 %, čo by zväčšilo obytnú plochu na približne 220 m².

* Priestor a viac *

Malebná prístavba (cca 27 m²) vám ponúka dodatočný priestor pre individuálne úpravy, napríklad pre vlastnú fitness zónu.

V priestrannej garáži (cca 36 m²) nájdu svoje miesto aj vaše vozidlá, bicykle a pod.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v nadštandardnej, exkluzívnej lokalite – v pokojnej, prírodou obklopenej okrajovej oblasti s PSČ 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee, obec s približne 7000 obyvateľmi, leží v okrese Rosenheim, v juhovýchodnom Hornom Bavorsku. Nachádza sa v jednej z najkrajších prírodných oblastí Bavorska, tzv. Chiemgau.

Dôležité zariadenia každodenných potrieb (potraviny, lekáreň, lekári atď.) máte priamo v obci. Chiemsee, tzv. „bavorská more“ s vynikajúcou hodnotou pre voľný čas, je dostupný len približne 5 minút autom.

Na diaľnicu A8, ako aj na železničnú trať Mníchov/Salzburg, ste pripojení za približne 5 minút. Tým získate aj priamu blízkosť k mestám Salzburg, Kitzbühel či Mníchov.

Tento jedinečný domov je vaším dokonalým novým strediskom života – ideálnym pre akékoľvek formy voľnočasových, kultúrnych, obchodných či iných aktivít v okolí Chiemsee a predalpskej oblasti.

* VÁS KONTAKT *

Radi vám na požiadanie poskytneme ďalšie informácie.

Prosíme, pošlite nám správu so svojimi kontaktnými údajmi.

Ďakujeme za pochopenie, že nie všetky dopyty môžu byť zodpovedané okamžite…

* POZNÁMKY *

Nákup prebieha priamo od súkromnej osoby a pre vás je bez provízie (bez poplatkov realitnej kancelárie).

Energetický preukaz je momentálne vo vyhotovovaní a bude k dispozícii počas prehliadky.

Všetky údaje sú poskytované bez záruky.

* ZDROJE *

Krajina. pixabay.com.