Dieses charmante, vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand mit einigen Modernesierungen.  Im Erdgeschoss finden Sie neben einen Flur und WC die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer auf. Im Obergeschoss sind neben dem Hauptbadezimmer 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als 2. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die neu angelegte Terasse mit eine riesigen Überdachung lädt zu gemütlichen Stunden mit den liebsten ein.
ruhige, familienfreundliche Siedlung
- neue Hausanschlüsse (Gas/Wasser/Strom)
- Umrüstung der Oelheizung auf Gas (Wolff vom 2024)
- neue Terassentür
- neue Außenanlage
- neue Terassenüberdachung
- im 1. Obergesschoss befindet sich ein 5. Zimmer von ca. 6,5qm), was als Büro/2. Kinderzimmer genutzt werden kann

Tento půvabný dům s plně zapuštěným sklepem z roku 1962 se prezentuje v pečlivě udržovaném stavu s několika modernizacemi. V přízemí najdete kromě chodby a WC kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. V patře se kromě hlavní koupelny nacházejí 2 ložnice a další místnost, kterou lze využít jako druhý dětský pokoj nebo kancelář. Nově upravená terasa s obrovským přístřeškem zve k pohodovým chvilkám s nejbližšími.  
Klidná, rodinně orientovaná čtvrt  
- nová připojení na inženýrské sítě (plyn/voda/elektřina)  
- přestavba olejového topení na plyn (Wolff od roku 2024)  
- nová terasová vrata  
- nová vnější úprava  
- nový přístřešek přes terasu  
- v 1. patře se nachází pátý pokoj o velikosti přibližně 6,5 m², který lze využít jako kancelář nebo druhý dětský pokoj.

Tento pôvabný dom s kompletným suterénom z roku 1962 sa prezentuje v udržiavanom stave s niektorými modernizáciami. V prízemí nájdete okrem chodby a WC kuchyňu, jedáleň a obývačiu izbu. V nadzemnom podlaží sú okrem hlavnej kúpeľne dve spálne a ďalší priestor, ktorý môže byť využitý ako druhá detská izba alebo kancelária. Novo zriadená terasa s obrovským prístreškom vás pozýva na príjemné chvíle s najbližšími.
Pokojná, rodinne orientovaná lokalita
- nové pripojenia na dom (plyn/voda/elektrina)
- prechod z olejového vykurovania na plyn (Wolff od 2024)
- nové dvere terasy
- nová úprava exteriéru
- nové zastrešenie terasy
- v 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 5. izba o rozlohe cca 6,5 m², ktorá môže slúžiť ako kancelária/druhá detská izba

This charming house with a full basement, built in 1962, presents itself in a well-maintained condition with several modern upgrades. On the ground floor you will find a hallway and WC, along with the kitchen, dining room, and living room. On the upper floor, in addition to the main bathroom, there are two bedrooms and an extra room that can be used as a second children’s room or office. The newly constructed terrace with its huge canopy invites you to enjoy cozy moments with your loved ones.

Quiet, family-friendly settlement
- New house connections (gas/water/electricity)
- Conversion of the oil heating to gas (Wolff from 2024)
- New terrace door
- New outdoor area
- New terrace canopy
- On the first upper floor there is a fifth room of approximately 6.5 sqm, which can be used as an office or second children’s room

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1041146
Úžitková plocha	103 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	3. 7. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	316 m²
Cena za jednotku	2 378,25 € / m²

Predaj domu 4+1 • 103 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa