Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkySeeweg, , Bádensko-Wurttembersko

V obytnom komplexe Arkadien v Dornstadte predávame súkromne skoro nový 4-izbový byt v 3. poschodí moderného viacrodinného domu s výťahom. Areál, dokončený v roku 2022, zaujme svojou premyslenou architektúrou, prírodným prostredím s priamym prístupom k rozsiahlym lesným a zeleným plochám a pokojnou, inšpiratívnou atmosférou. Ideálne pre tých, ktorí ocenia pokoj, prírodu a pohyb, či už s psom alebo bez.

Hlavné výhody bytu:

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s rozlohou cca 35,7 m²

• Tri dobre navrhnuté izby s flexibilným využitím

• Kvalitná podlaha z dubového parketu

• Slnečná juhozápadná terasa cca 14 m² vrátane nádherného výhľadu na Alpy pri dobrej diaľkovej viditeľnosti

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Dve miesta v podzemnej garáži s vlastnou wallbox stanicou

• Vlastná pivnica

Energetická účinnosť a vybavenie:

• Štandard KfW-Efektívny dom 55, energetická trieda A

• Ekologické zabezpečenie tepla prostredníctvom centrálnej elektrárne kombinovanej výroby tepla a elektriny (BHKW)

• 1 Gbit kabelové pripojenie

Kúpna cena:

Kúpna cena bytu: 493.000 €

Podzemné garážové miesta: 52.000 €

Celková kúpna cena: 545.000 €

Tento byt pôsobí nielen moderným vybavením a premysleným usporiadaním priestorov, ale aj polohou v jednom z najprestížnejších novostavieb v krajine. Je ideálny pre náročných používateľov alebo investorov s víziou.

Dornstadt je rodinne orientovaná obec v okrese Alb-Donau s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou životnou úrovňou. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekárov, lekární a bánk. Materské školy, ako aj základné, stredné a odborné školy sú pohodlne dostupné pešo.

Blízkosť prírody s lesom a rozsiahlymi pešími chodníkmi robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, majiteľov psov a všetkých pracujúcich z domu, ktorí hľadajú oddych v zelenej oáze.

Centrum Ulmu je prístupné autom cez cestu B10 za približne 15 minút alebo autobusom za okolo 25 minút. Okrem toho existuje rýchle napojenie na diaľnicu A8 smerom na Stuttgart alebo Mníchov, čo je ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Kuchyňa vrátane elektrospotrebičov, ako aj práčka a sušička, môžu byť prevzaté.