Prenájom kancelárie • 447 m² bez realitkyWolfgang-Paul-Straße 4 Ulm Baden-Württemberg 89081

Ponúkaná obchodná plocha zahŕňa celé horné poschodie moderného kancelárskeho a výskumného domu dokončeného v roku 2016, ktorý sa nachádza v inovačnej štvrti Science Park III v Ulme-Eselsberg.

Nehnuteľnosť je ideálna pre technologické a IT spoločnosti, softvérových vývojárov, oddelenia výskumu a vývoja, ako aj pre inovatívne startupy a scale-upy, ktoré hľadajú kvalitnú, okamžite dostupnú plochu s vlastnou serverňou a modernou IT infraštruktúrou.

Budova na adrese Wolfgang-Paul-Straße 4 bola ako prvá nehnuteľnosť v Science Park III – v roku 2015 postavená ako kancelársky a výskumný dom v energeticky efektívnej drevenej konštrukcii, v roku 2016 dokončená k nastěhovaniu a odvtedy úspešne využívaná hlavým prenajímateľom BeamTec GmbH a ďalšou technologickou spoločnosťou. Hlavný prenajímateľ bude naďalej obsadzovať prízemie; doterajší nájomca horného poschodia zlúči svoje pobočky v ďalšej nehnuteľnosti v Science Park III – horné poschodie bude úplne k dispozícii na nové prenájmy od januára 2027. Bez provízií – priamo od vlastníka!

Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Univerzity Ulm a ponúka prvotriedne, technologicky ladené prostredie pre poznatkovými náročné spoločnosti.

Science Park III je súčasťou ulmského technologického parku a tvorí živý ekosystém výskumných inštitúcií, firiem a startupov. Jeho bezprostredná blízkosť k Univerzite Ulm zabezpečuje priamy prístup k talentom, výskumným spoluprácam a akademickej sieti.

Doprava je taktiež výborná: Najbližšia autobusová zastávka je pešo vzdialená len 2 minúty, električka asi 5 minút. Prostredníctvom blízkej príjazdovej rampy na diaľnicu (približne 8 minút) sú rýchlo dostupné Stuttgart, Mníchov a medzinárodná diaľničná sieť. Hlavná stanica Ulm s IC/ICE spojením a centrum Ulmu sú dostupné za pár minút – optimálne podmienky pre zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov.

Horné poschodie je navrhnuté ako moderný, otvorený kancelársky priestor a ponúka množstvo kancelárií rôznej veľkosti ako aj spoločné centrálné priestory. Rozloženie miestností je flexibilné a môže byť prispôsobené individuálnym potrebám nájomcu – väčšie kancelárie je možné v prípade potreby rozdeliť na menšie jednotky.

Technické vybavenie spĺňa najvyššie požiadavky: Klimatizácia s individuálnou reguláciou pre každý priestor zabezpečuje, že každá miestnosť môže byť individuálne udržiavaná na požadovanej teplote. Kontinuálne KAT7 sieťové káblovanie a výkonné optické pripojenie zaručujú budúcnostne bezpečnú, vysoko výkonnú IT infraštruktúru – ideálnu pre technologicky a dátovo náročné spoločnosti.

Pre príjemnú pracovnú klímu je možné všetky okná otvárať a naklápadla; elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých kancelárskych oknách poskytujú účinnú ochranu pred slnečným žiarením a oslnením. V kombinácii s podlahovým kúrením a energeticky efektívnou budovou (rok výstavby 2015, spotrebný certifikát 28 kWh/m²/ročne) vzniká celoročné pohodlné pracovné prostredie pri nízkych prevádzkových nákladoch.

Kempterprise Immobilien eGbR

Wolfgang-Paul-Str. 4

89081 Ulm

Zastupovateľní spoločníci: Ralph Kempter, Melanie Kempter

Registrový súd: Okresný súd Ulm · Obchodný register č.: GsR 2358

Telefón: +49 731 146 620-20