Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese 2026 komplet sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort.

Tento byt so štyrmi izbami, kompletne zrekonštruovaný v roku 2026, nachádzajúci sa v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu, oslovuje úspešnou kombináciou klasickej stavby a moderného komfortu bývania.

Mit rund 96 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige und zugleich gemütliche Immobilie in begehrter Lage suchen.

S približne 96 m² obytného priestoru ponúka ideálne podmienky pre rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú hodnotovo udržateľnú a zároveň útulnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite.

Der helle, geräumige Wohn-& Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für ein freundliches Wohnambiente.

Svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón pozýva k oddychu a vytvára príjemnú atmosféru domova.

Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Tri spálne ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Das modern sanierte Badezimmer sowie die separate Wohnküche vervollständigen das attraktive Raumkonzept.

Modernizovaná kúpeľňa spolu so samostatnou kuchyňou dopĺňajú atraktívne usporiadanie priestoru.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem Böden, Wände, Bäder und technische Installationen erneuert. Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, und eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

V rámci rekonštrukcie v roku 2026 boli mimo iného obnovené podlahy, steny, kúpeľne a technické inštalácie. Plynové kúrenie zabezpečuje efektívne teplo a garáž je už zahrnutá v kúpnej cene.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am Schimmelberg in Aalen-Wasseralfingen. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Aalen Innenstadt.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidencii pri Schimmelberge v Aalen-Wasseralfingen. Zabehnuté prostredie obce ponúka príjemnú zmes prírody, kvalitnej infraštruktúry a rýchleho spojenia s centrom Aalen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Wasseralfingen bequem erreichbar. Auch Busverbindungen sowie der Bahnhof Wasseralfingen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahe gelegenen Grünflächen und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy sú vo Wasseralfingen ľahko dostupné. Tiež autobusové spoje a stanica Wasseralfingen zabezpečujú dobré napojenie na verejnú dopravu. Blízke zelené plochy a chodníky vyzývajú k oddychu a vonkajším rekreačným aktivitám.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Aalen und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Schimmelberg ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Díky výhodnej polohe sú Aalen a okolie rýchlo dostupné. Zároveň Schimmelberg ponúka pokojné, rodinne prívetivé prostredie s vysokou kvalitou bývania.