Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkySiegsdorf Siegsdorf Bayern 83313

* SÚKROMNÝ PREDAJ *

Kvalitný "Nízkoenergetický Plus" drevený dom (postavený v roku 2024) od bavorskoho výrobcu kvality, skvelo vybavený, vo veľmi stave ako nový, pretože doteraz bol len málo využívaný kvôli častým a dlhším pobytom v zahraničí – čo je zároveň aj dôvodom predaja. Nachádza sa v pokojnej, slnečnej a hlavne rodinne priateľskej obytné štvrti na okraji obce s PSČ 83313 Siegsdorf, s miernym výhľadom na vrchy.

Zriedkavý model prenájmu pozemku formou dotuže od júla 2024 na 99 (+ 3 x 5) rokov, s výhodným mesačným prenájomným poplatkom vo výške € 424,--, splatným miestnemu prenajímateľovi.

Treba poznamenať, že pomerné náklady na inžinierske pripojenie (voda a elektrina) sú už zahrnuté v kúpnej cene – pri dotuži sa tieto náklady bežne účtujú zvlášť.

* Pevná cena: € 699.000,--

* Stručne a jasne:

1. Môžete si vychutnať pravý drevený dom so všetkými jeho výhodami z hľadiska prirodzeného regulovania vnútorného prostredia a príjemne upokojujúcim účinkom neprerušeného dreva.

2. Zvážili by ste zriedkavú príležitosť získať pozemok na dlhodobý prenájom (99 rokov s možnosťou ďalšieho predĺženia), čo vám navyše umožní vyhnúť sa vysokým nákladom na obstaranie pozemku.

3. Pre vás – rovnako ako pre nás – je samozrejmosťou príjemná a promptná komunikácia.

Ak na body 1–3 odpoviete "áno", tešíme sa na vašu osobnú reakciu.

* Makrolokalita:

Nachádza sa uprostred očarujúceho Chiemgausu, jednej z najlepších dovolenkových a rekreačných oblastí Nemecka, približne 100 km od Mníchova a približne 30 km od Salzburgu, s perfektnou dopravnou dostupnosťou. Najbližší prístup na diaľnicu A8 je len približne 3 km od domu. K juhozápadnému brehu Chiemsee (Übersee-Feldwies) je to iba približne 15 km.

* Mikrolokalita:

Veľmi slnečná obytná štvrť v pokojnej, rodinne priateľskej okrajovej oblasti obce s PSČ 83313 Siegsdorf, na konci slepej ulice – teda bez tranzitnej premávky (okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nenachádzajú žiadne dôležité cesty ani diaľnice), s čiastočným výhľadom na vrchy.

Vnútorná inštalácia vzduchového tepelného čerpadla Stiebel Eltron (s predinštalovanou chladiacou funkciou, ovládací panel je už prítomný) a podlahové kúrenie v celom dome.

Talianske kvalitné dlaždice boli použité aj v celom dome, pričom obidve kúpeľne sú obložené až po strop (časť stien je prerušovaná dekoratívnymi dlaždicami).

Kvalitný kúpeľňový nábytok v oboch kúpeľniach, dodatočné sprchy s dažďovou hlavicou a veľký, programovateľný ohrievač uterákov.

Rôzne biele žalúzie na mieru vyrobené boli namontované na „strategicky dôležitých” oknách.

Trojnásobne zasklené okná.

Elektrické rolety, čiastočne aj rolovacie žalúzie v celom dome (niektoré programovateľné).

Bezdrôtovo ovládaná elektrická vonkajšia markíza veľkosti XXL pre celú terasu, teda v šírke domu.

Kompletné LED osvetlenie vo vnútri aj vonku je už inštalované, rovnako aj rôzne pohybové senzory (vnútorné aj vonkajšie), viaceré vonkajšie zásuvky a pod.

Satelitný systém so samostatnými TV pripojeniami v štyroch izbách.

Viacnásobne uzamykateľné bezpečnostné dverové vchodové dvere s digitálnym dverovým zorníkom.

Vysoké stropy s viditeľnými trámami v prízemí aj nadzemí, ktoré vytvárajú príjemne priestrannú atmosféru v celom dome.

Francúzske balkóny v nadzemí (na južnej strane).

Zmrazeniu odolný vonkajší kohútik.

Pútavý, mierne zaoblený vonkajší vzhľad dreveného domu.