Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Durínsko

4-izbový byt pre moderné a štýlové bývanie (pohodlná atmosféra vďaka veľkým svetlým miestnostiam s nezastavaným výhľadom do všetkých smerov, exkluzívna poloha domu) s obytnou plochou približne 119,7 m² na samostatne uzavretom poschodí (1. poschodie) 3-rodinného domu, ktorý bol v stredných rokoch 90. vybudovaný podnikateľom pre vlastnú potrebu, nachádzajúceho sa v relatívne centrálnej a významnej mestskej lokalite Gotha.

V roku 2026 prebehla rekonštrukcia bytu. Schodisko bolo v rámci tejto rekonštrukcie veľmi pôsobivo a náročne upravené v grécko-rímskom štýle a plastike.

Dopravne výborně dostupný, súkromne spravovaný obytný komplex s príjemnou infraštruktúrou, priestrannými vonkajšími a zelenými plochami (podobnými parku) a vlastnými parkovacími miestami, situovaný v atraktívnej, nezastavanej oblasti v bezprostrednej blízkosti súdu, oranžérie, autobusovej stanice, dvoch supermarketov a materskej školy – teda priamo v srdci mesta.

Cca 300 metrov, resp. 3-minútovou pešou vzdialenosťou, vás dovedie k novej radnici, hlavnému poštovému úradu, banke, kinu, divadlu, kaviarňam, lekárskym domom, daňovým a právnym poradcov. K diaľničnému uzlu je približne 5 km, do Erfurtu asi 20 km.

Pri objekt susedí potok so širokým zeleným pásom, ideálnym na prechádzky a venčenie psov. Nehnuteľnosť je zabezpečená kovovým plotom s posuvnými bránami.

Byt disponuje 4 obytnými a spálňovými miestnosťami, 2 kúpeľňami – z toho 1 sprchovou kúpeľňou v spálňovej časti, 1 technickou miestnosťou, priestrannou obývacou kuchyňou a veľkým juhozápadne orientovaným balkónom (cca 11,5 m²), čo všetko prispieva k vysokej kvalite bývania. K bytu patrí aj malá spoločná záhrada ako zelená plocha (vhodná napríklad aj na grilovacie večery).

Pohodlné bývanie je navyše umocnené veľmi úsporným a nastaviteľným podlahovým kúrením a interkomovým systémom pre prístup k objektu a vchodovej časti domu.

Veľké okná so zdobeným rámom (panoramatické okná smerujúce k balkónu, resp. všetky okná s krídlami a žalúziami) vpúšťajú do všetkých priestorov množstvo svetla. Podlahy sú obložené laminátom alebo dlaždicami. Telefónne, internetové pripojenie a satelitný príjem sú k dispozícii.

Dispozícia bytu a jeho usporiadanie pripomínajú rodinný dom v štýle bungalovu; všetko je veľmi priestranné a prehľadne rozložené na jednej úrovni. To umožňuje a uľahčuje individuálne prispôsobenie bývania vlastným potrebám.

Byt bol dlhodobo prenajatý až do konca mája 2026, neskôr bol zrekonštruovaný; po dohodnutí termínu je možné ho prehliadnuť aj okamžite nasťahovať. Vlastník poskytuje za individuálne úpravy stien a pod. jednorazový bonus až do výšky 500,00 €.

Čistý nájom je stanovený na mesačných 1 015,00 €. Parkovacie miesta pre automobily na zabezpečenej ploche je možné prenajať za 35,00 € mesačne za miesto.

Prevádzkové náklady boli aktuálne vypočítané na mesačných 320,00 € (pre domácnosť s tromi osobami), z toho približne 180,00 € mesačne ide na náklady za kúrenie.

Na kauciu v hotovosti je potrebné počítať s 3 mesačnými nájmami, resp. sumou 3 045,00 €.

Deti sú v obytnom komplexe vítané, chov zvierat (maximálne 1 malé zviera na domácnosť) je po dohode a pri vzájomnej zhodě možný a rokovateľný, rovnako ako všetky ostatné uvedené položky a detaily.

Zabezpečenie pre solventných záujemcov prebieha priamo cez súkromného vlastníka/prenajímateľa a je bez provízie.

Dohoda o termínoch na prehliadku a prenájom je vítaná. Pri prenájme sú potrebné bežné doklady, ako aktuálny výpis zo Schufa, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, dôkazy o príjmoch a kópie dokladov totožnosti.

Ako alternatíva je pre skutočných znalcov k dispozícii aj prémiový loftový byt na prenájom.

Prosím, uveďte svoje telefónne a e-mailové údaje pre spätné volanie od prenajímateľa. Ďakujeme.