Predaj domu • 2500 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívna investícia v okolí Kolína: plne prenajatý obytný komplex s 51 jednotkami a stabilným cashflow.

Ročný čistý nájom: cca 252 000 €

Kúpna cena: 4,9 mil. €

Hrubá výnosnosť: cca 4,6 %

Solídna existujúca nehnuteľnosť s potenciálom rozvoja prostredníctvom úprav nájomného pri nových prenájmoch.

Ideálne pre investorov so zameraním na dlhodobé držanie majetku a plánovateľné výnosy.

Kerpen sa nachádza v hospodársky silnom Rhein-Erft-Kreise a patrí do priameho dosahu Kolína.

Mesto ťaží z blízkosti Kolína (cca 15–20 minút) ako aj z veľmi dobrej dostupnosti diaľnic A4 a A61.

Mikrolokalita je charakterizovaná stabilnou dopytom po bývaní, najmä zo strany dochádzajúcich do práce v hospodárskej oblasti Kolín/Bonn.

V bezprostrednom okolí sú zabezpečené základné služby, infraštruktúra a verejná doprava.

Celkovo ide o zavedenú obytnú lokalitu s udržateľnou obsadenosťou.

Komplex sa nachádza vo veľmi udržiavanom celkovom stave a bol priebežne udržiavaný.

Podľa aktuálnych informácií neexistuje žiadny podstatný nedostatok v údržbe.

Zriadená rezerva na údržbu a profesionálna správa prispievajú k dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.

Tento objekt teda ponúka solídny technický základ pre dlhodobú investíciu.

Predaj prebieha na základe priamych pokynov majiteľa / priamy mandát.

Ponuka je určená výlučne pre investorov (rodinné kancelárie, držitelia portfólia, inštitucionálni investori).

Dopyty budú spracované výlučne po predložení dôkazu o finančných prostriedkoch (Proof of Funds).

Ďalšie podklady (expozícia, zoznam nájomcov atď.) budú k dispozícii po kvalifikovanej žiadosti.

Všetky informácie sú založené na údajoch poskytnutých majiteľom. Za ich správnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť.