Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRosenheim Rosenheim Bayern 83022

Na predaj sa ponúka udržiavaný, svetlý 3-izbový byt s parkovacím miestom v podzemnej garáži v srdci Rosenheimu, ktorý je ideálny pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť zaujme premysleným usporiadaním priestorov, loggia-balkónom s výhľadom na záhradu úplne obklopenú zeleňou a centrálnou, mimoriadne výhodnou polohou priamo v srdci Rosenheimu.

Pozemok o rozlohe 2000 m², na ktorom stojí bytový dom s 23 jednotkami, je prístupný iba cez súkromnú cestu, a tak je ďaleko od akéhokoľvek hluku z prechádzajúcej dopravy.

Obytná plocha činí 81,13 m² a je rozdelená do 3 izieb, medzi ktoré patrí priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s prístupom na úplne zastrešený balkón (na juhu), spálňa, izba pre deti/kancelária, kuchyňa a veľká kúpeľňa. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.

Detaily bytu:

• Obytná plocha: cca 81 m²

• Počet izieb: 3

• Poschodie: 2

• Výhľad: Slnečný byt s krásnym výhľadom a záhradnými priestormi

• Vykurovanie: Ústredné kúrenie s diaľkovým teplom (Stadtwerke Rosenheim)

• Energetická náročnosť E, 133 kWh/m²

• Vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Lokalita:

• Pokojná najlepšia lokalita v centre Rosenheimu

• Pešia zóna dosiahnuteľná pešo do 5 minút

• Kino Rosenheim dosiahnuteľné pešo do 8 minút

• Verejný bazén Rosenheim dosiahnuteľný pešo do 10 minút

• Nádestie železničnej stanice Rosenheim dosiahnuteľné do 5 minút na bicykli

• Rôzne jazerá dosiahnuteľné do 10 minút na bicykli

• Diaľnica A8 vzdialená 6 km

• V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, kaviarne a bary

• Nedaleko sa nachádza Inn- a Mangfall Damm, ktorý ponúka vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity a rekreáciu.

Vybavenie:

• Juhový balkón/loggia s nádherným výhľadom na zarastenú záhradu

• Premyslená dispozícia

• Veľká kúpeľňa s vaňou a oknom

• Plastové okná s dvojsklom

• Skladový priestor v suteréne cca 6 m²

• Práčovňa a sušiareň v suteréne

• Úložisko bicyklov s prístupom cez podzemnú garáž

• Rok výstavby 1983 – priebežne modernizovaný

• Mesačné poplatky: 287 €

Byt sa nachádza (na druhom poschodí) v mnohofamilijnom dome postavenom v roku 1983 (23 jednotiek), ktorý je pravidelne udržiavaný. Spoločenstvo vlastníkov je stabilné a sú vytvorené rezervy. Dom má dva vstupy, čím sa znižuje počet osôb prechádzajúcich schodiskom na polovicu.

Záver:

• Atraktívny byt, ktorý zaujme rovnako ako oáza pohody alebo hodnotná investícia.

• Predaj bez provízie priamo od predajcu

Bez poplatkov za sprostredkovanie! Dohodnite si termín prehliadky a presvedčte sa o tomto atraktívnom byte a neuveriteľne skvelej polohe priamo uprostred Rosenheimu.