Predaj kancelárie • 192 m² bez realitkyErnst-Putz-Str. 8, , Bavorsko

WEG-objekt bol postavený v roku 1986 masívnou stavbou a v roku 2015 bol rozdelený na spoločenstvo vlastníkov bytov so 4 jednotkami. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prenajatých bytových jednotiek v 1. nadpodlaží a z tretej jednotky v podkroví.

Predajná obchodná jednotka sa nachádza na prízemí, bezbariérová, s vlastným vchodom, a v uplynulých rokoch bola využívaná ako praktika všeobecného lekára. Ihneď pokračujúci prevádzka ako ordinácie alebo terapeutické priestory je vzhľadom na dobrý celkový stav a len minimálne potrebné rekonštrukčné práce reálna.

Dve oddelené, zmodernizované návštevné WC sú k dispozícii vo vstupnej oblasti, ktorá je ľahko udržiavateľne obložená dlažbou.

Okna sú vybavené elektrickými rolety a roletami s ťahacím reťazcom.

Veľká obložená garáž a ďalšie prispôsobené parkovacie miesto pre auto určené pre vozidlá postihnutých sa nachádzajú bezprostredne pri vchode a sú zahrnuté v cene.

Obchodná jednotka je vykurovaná plynovým podlažným kotlom. Náklady na vykurovanie a teplú vodu nie sú zahrnuté v mesačnom poplatku za spoločné fondy a musia byť úhradené používateľom samostatne (vlastný plynomer).

Rozloženie priestorov:

Cez bezbariérový hlavný vchod od ulice vstúpite do moderného predsiene obloženého dlažbou, v ktorom sa nachádzajú aj dve oddelené WC.

Priľahlá bývalá čakáreň pacientov so šatníkom a veľkým recepčným/prihlasovacím priestorom je pomerne priestranná.

Pre personál sa za recepciou nachádza samostatná prestávková miestnosť s vybavenou kuchynkou a samostatné personálne WC.

Celkovo je k dispozícii 5 uzamykateľných liečebných miestností (pozri priložený pôdorys) a oddelená skladovacia časť.

V podkroví nehnuteľnosti sa nachádza ďalší uzamykateľný skladový priestor.

Prehliadka na Youtube:

https://youtu.be/1C3eNF51yBc

Krásna obytná lokalita ponúka rýchly prístup k naproti ležiacemu Georgievmu parku so starými stromami, upravenými chodníkmi, rovnomennej liečivej prameni Georgie vrátane Kneippovho bazéna, blízkej radnice, ľahko dostupnej ambulancii všeobecného lekára a pekárni s kaviarňou, ktorá je v dohľade.

Mesto Bad Brückenau okrem dvoch materských škôl a základnej školy v meste ponúka aj stredné školy, ako napríklad nižšiu strednú školu, reálnu školu a gymnázium, ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Römerhag, len približne 3 km vzdialene. Ku všetkým týmto školám existuje mestská autobusová linka.

Lekárska starostlivosť je zaručená pôsobením tu pôsobiacich všeobecných a odborných lekárov, ako aj lekárskym centrom (MVZ) Hescuro Klinik v Bad Brückenau.

Vďaka centrálnej polohe v „Biosférickom rezerváte Bavorské Rhön“ ponúka okolie rozmanité možnosti pre voľný čas a objavovanie.

Či už ide o cyklistickú túru po cyklotrase Rhön-Express na zmrzlinu, minigolf alebo vychutnávanie sa na nespočetných označených horských bicyklových trasách vo vyššej časti Rhön, umiestnenie Bad Brückenau výrazne zvyšuje atraktivitu lokality. Oblasť Rhön bola vďaka minimálnemu svetelnému znečisteniu ocenená ako „Hviezdny park Rhön“.

Rhönlight, svetelné predstavenia v historickom centre, vždy ponúkajú aktuálny filmový program v najmodernejšej technike. Bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ktoré poskytuje viac ako 60 spoločenstiev v Bad Brückenau, dopĺňajú ponuku pre veľkých aj malých.

Historické štátne kúpele Bad Brückenau so svojimi rôznymi liečivými prameňmi a historickými vilami v rozsiahlej záhradnej oblasti sú obľúbeným cieľom na výlety pre hostí aj miestnych obyvateľov.

Krátka jazda (približne 5 minút) k najbližšiemu vjazdu na diaľnicu (Bad Brückenau-Volkers) na sever/juh na A7 je ďalším plusom polohy Bad Brückenau.

Najbližšie väčšie mestá, ako Fulda so stanovicou ICE, naše okresné mesto Bad Kissingen alebo krajské hlavné mesto Würzburg, sú dostupné autom cez A7 do 20 až 45 minút.