Predaj pozemku • 230000 m² bez realitkyAm Bahnhof 12, , Meklenbursko-Predpomoransko

Kombinovaná priemyselná a poľnohospodárska plocha na predaj – rozmanité možnosti využitia

Na predaj je priestranný, súvislý pozemok v Meklenbursku-Predpomorí, pozostávajúci z priemyselnej plochy so existujúcou výstavbou a susednej poľnohospodárskej plochy.

Priemyselná plocha

Priemyselná plocha je zastavaná viacerými halami a prídavnými budovami, ako aj kancelárskou budovou.

Existujúce budovy sú staršieho dátumu, solídne postavené, avšak vzhľadom na ich stav a vybavenie je potrebné ich považovať za existujúce objekty. V závislosti od konceptu využitia sa ponúkajú možnosti rekonštrukcie, zmeny využitia alebo demolácie.

Plocha je v zásade vhodná pre:

• priemyselné a obchodné zóny,

• logistiku alebo skladové účely,

• výrobné alebo spracovateľské závody,

• alternatívne koncepty využitia podľa individuálneho plánovania.

Pripojenie na železničnú sieť je možné vďaka funkčnej prechodu.

Poľnohospodárska plocha

Susedná poľnohospodárska plocha je súvislá, dobre dostupná a momentálne využívaná na poľnohospodársku činnosť.

Podľa projektovej myšlienky existuje niekoľko možností rozvoja:

• pokračovanie tradičného poľnohospodárskeho využitia,

• fotovoltaické alebo agri-PV projekty,

• pri vhodných zámeroch a po príslušnej koordinácii s obecou je v zásade možná premena na developerskú či priemyselnú plochu.

Špecifiká

• Kombinácia priemyselnej a poľnohospodárskej plochy ponúka veľký rozvojový potenciál.

• Flexibilné využitie podľa investičného konceptu.

• Predaj uprednostňovaný ako celkový balík.

• Predaj bez provízie, priamo od majiteľa.

Ďalšie informácie

Podrobné materiály, katastrálne mapy, informácie o územnom pláne a ďalšie údaje budú poskytnuté výhradne po osobnom stretnutí a po podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).

Predajná plocha sa nachádza v regióne Waren (Müritz) v okrese Meklenburské jazerné plochy v Meklenbursku-Predpomorí.

Lokalita sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou a rozľahlým priemyselným a poľnohospodárskym okolím. Najbližšie mesto Waren (Müritz) je dostupné v priebehu niekoľkých kilometrov a ponúka kompletnú infraštruktúru so obchodom, službami, lekármi a správou.

Región je charakteristický veľkorysými plochami, relatívne nízkou hustotou zástavby a investormi priaznivou štruktúrou. Vďaka blízkosti nadregionálnych dopravných uzlov existujú dobré logistické podmienky pre priemyselné, obchodné alebo energetické využitie.

Priemyselná plocha sa nachádza v etablovanom obchodnom prostredí a historicky sa rozvíjala. Susedná poľnohospodárska plocha je súvislá, dobre dostupná a ponúka – v závislosti od konceptu využitia – ako tradičné poľnohospodárske perspektívy, tak aj možnosti rozvoja v oblasti obnoviteľnej energie. Pri vhodných zámeroch je v zásade možná koordinácia s obecou ohľadom prípadnej zmeny využitia.

Celkovo ide o pokojné, rozľahlé umiestnenie s rozvojovým potenciálom, ktoré je obzvlášť zaujímavé pre investorov, ktorí potrebujú väčšie plochy a kladú dôraz na flexibilné možnosti využitia.