Lassen Sie auf 90 Quadratmeter Grundfläche Ihren Ideen freien Lauf. Im Treppenhaus nach dem ersten Obergeschoss beginnt Ihr Reich. Von der Garderobe betreten Sie einen frei gestaltbaren, hellen Ess-, Wohn-, Schlafbereich mit großer Dachgaube, die einen Blick über die Stadt gewährt. Die Küche hat Platz für 2 Küchenzeilen.  

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem gemütlichen überdachten Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick in die Natur bietet und den Sie mit Pflanzen und Möbel ausstatten können. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster und einen Lüfter.
einzige Wohnung im obersten Stockwerk 
beste Lage von Deggendorf, zentrums- und naturnah
sehr ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
ideal für Selbstnutzer
seit 2023 über 50.000,00 € in das Wohnhaus investiert: 
Fassade und der Keller renoviert 
Brennwerttherme mit Standspeicher biogas-/wasserstoffgeeignet 
Dämmung der Wohnung mit 10 cm Mineralschaumplatte
neuer hochwertiger Vinyldielenboden
Sanitärobjekte erneuert

Nechte své nápady volně plynout na ploše 90 m². Ve schodišti za prvním patrem začíná vaše království. Z předsíně vstoupíte do volně uspořádaného, světlého prostoru pro jídlo, bydlení a spaní se velkou střešní lucernou, která nabízí výhled na město. Kuchyně má dostatek místa pro dvě kuchyňské linky.

Začněte svůj den snídaní na útulném přístřeškovém balkoně, který nabízí nezakrýtelný výhled do přírody a který můžete vybavit rostlinami a nábytkem. V kupní ceně je zahrnuta sklepní komora a parkovací místo pro automobil. Koupelna s vanou má okno a ventilátor.

Jediný byt v nejvyšším patře  
Nejlepší poloha v Deggendorfu – centrum a v bezprostřední blízkosti přírody  
Velmi klidné sousedství s jen čtyřmi byty  
Ideální pro vlastníka, který byt využije sám  

Od roku 2023 bylo do obytného domu investováno přes 50 000,00 €:  
• Fasáda a sklep byly zrekonstruovány  
• Kondenzní kotel s akumulačním zásobníkem, vhodný pro bioplyn a vodík  
• Izolace bytu pomocí 10 cm minerální pěnové desky  
• Nová, vysoce kvalitní vinylová dřevěná podlaha  
• Sanitární zařízení obnovena

Nechajte vašim nápadom voľný priebeh na 90 štvorcových metroch podlahovej plochy. Na schodisku po prvom poschodí začína vaše kráľovstvo. Zo šatníka vstúpite do voľne upraviteľnej, svetlej jedálenskej, obývacej a spálňovej zóny s veľkou strešnou lucernou, ktorá ponúka výhľad na mesto. Kuchyňa má priestor pre dve kuchynské linky.

Začnite svoj deň raňajkami na útulnom prikrytom balkóne, ktorý ponúka neprekážaný diaľkový výhľad do prírody a ktorý môžete zariadiť rastlinami a nábytkom. V kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica a parkovacie miesto pre automobil. Kúpeľňa s vaňou má okno a ventilátor.

Jediný byt v najvyššom poschodí  
Najlepšia poloha v Deggendorfe – v centre a zároveň v blízkosti prírody  
Veľmi pokojná domová komunita iba so štyrmi stranami  
Ideálne pre vlastné využitie

Od roku 2023 bolo do obytného domu investovaných cez 50 000,00 €:  
• Fasáda a pivnica boli zrenovované  
• Kondenzačná kotolňa so zásobníkom tepla, vhodná pre bioplyn/vodík  
• Izolácia bytu pomocou 10 cm minerálnej penovej dosky  
• Nová kvalitná vinylová podlaha  
• Sanitárne zariadenia obnovené

Let your ideas run free on 90 square meters of floor space. In the staircase hall after the first floor, your realm begins. From the cloakroom, you enter a freely designable, bright dining, living, and sleeping area with a large dormer that offers a view over the city. The kitchen has room for two kitchen units.

Start your day with breakfast on the cozy, covered balcony, which offers an unobstructed long-distance view of nature and can be furnished with plants and furniture. Included in the purchase price are a basement storage compartment and a parking space. The bathroom with a bathtub features a window and a fan.

• The only apartment on the top floor  
• Best location in Deggendorf, close to both the city center and nature  
• Very quiet residential community with only 4 units  
• Ideal for owner-occupiers

Since 2023, over €50,000 has been invested in the residential building:  
• Facade and basement have been renovated  
• Condensing boiler with thermal storage, suitable for biogas/hydrogen  
• Apartment insulated with 10 cm mineral foam board  
• New, high-quality vinyl plank flooring  
• Sanitary fixtures renewed

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 314,81 € / m²

Dostupné od	3. 7. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1040879
Úžitková plocha	54 m²

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Str. 1, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo