Predaj nebytového priestoru • 935 m² bez realitkyWuhrstein 17 Schleching Bayern 83259

WuhrsteinAlm je mimoriadna nehnuteľnosť uprostred Chiemgauer Alp. Nachádza sa vo výške približne 1.120 m nad Schleching a spája tradičný alpský čar, absolútny pokoj a ohromujúci výhľad do jedinečného celkového balíka.

Budova je zasadená do typického štýlu bavorské alpy: robustná, vysoko kvalitná drevená stavba, útulné izbové priestory, prírodné materiály a autentická atmosféra, ktorá okamžite navodzuje pocit pohody. Okolitá almská pôda, lesy a lúky sa harmonicky prelínajú s celkovým obrazom a robia z nehnuteľnosti pravé útočisko ďaleko od každodennosti.

V predajnom balíku sú okrem horskej hostince zahrnuté aj viaceré parcely na hore a budova bývalej údolnej stanice Geigelsteinbahn. Tá zahŕňa navyše gastronomický priestor, veľkú garáž s priestorom pod zemou a dva byty, čím sa ponuka rozširuje o atraktívne možnosti využitia a rozvoja.

WuhrsteinAlm sa nachádza v absolútne idylickej, osamotej polohe nad obcou Schleching v regióne Chiemgau, zasadená do impozantného horského prostredia Chiemgauer Alp. Vo výške približne 1.120 m sa otvára nezastaviteľný panoramatický výhľad na okolité vrcholy – za čistej viditeľnosti dokonca až na Watzmann.

Alma je obklopená rozľahlými pastvinami a horskými lesmi. Ponúka priamy prístup k obľúbeným turistickým chodníkom, napríklad smerom na Geigelstein – jeden z najkrajších výhľadových vrchov v regióne.

Celoročná atraktívna rekreačná oblasť: turistika, horská cyklistika a v zime sánkovanie po lesnej ceste zo Schleching.

Dostupnosť:

Začiatočným bodom je mestská časť Ettenhausen v Schlechingu.

Z turistického parkoviska pri bývalej údolnej stanici Geigelsteinbahn vedie dobre udržiavaná lesná cesta k alme. Výstup pešo trvá približne 1 až 1,5 hodiny.

Schleching je dobre napojený cez cestnú komunikáciu B307 – dostupný cez diaľnicu A8 (zjazd Bernau) a ďalej cez Grassau a Marquartstein.

Charakter miesta:

Pokojná, prírodou obklopená vysoká poloha bez priechodovej premávky.

Perfektné pre milovníkov prírody, hľadajúcich pokoj a priaznivcov hôr.

Pravé útočisko s tradičným alpským čarom a mimoriadnym výhľadom.

Medzi rokmi 2021 a 2022 bola alpa zovňa aj zvnútra komplexne zrekonštruovaná a dnes sa prezentuje vo veľmi upravenom, vysoko kvalitnom stave. Vnútorné úpravy ešte nie sú úplne dokončené, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Tým vzniká zriedkavý potenciál pre individuálne prepojenie tradície s modernými konceptmi využitia.