Prenájom bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii!

Reetdach-klenot sa po kompletnej rekonštrukcii prezentuje ako KfW-pamiatkový efektívny dom triedy EE (obnoviteľné zdroje energie). Vďaka tepelnej čerpadlov a solárnym modulom sú náklady na energiu na nízkej úrovni.

Na pozemku o rozlohe 2 665 m² sa toto impozantné historické budovy s reetdachom nachádza s celkovo piatimi obytnými jednotkami.

Na prenájom sú dve svetlé byty (WE 2 = obytná plocha 125,06 m² + WE 4 = obytná plocha 123,58 m²), ktoré sa nachádzajú na hornom poschodí – jeden z nich dokonca s veľkoryso navrhnutou strešnou galériou.

Výnimočnosť oboch bytov: vlastná terasa v záhrade – miesto pre spomalenie tempa života na idylickom mieste.

Výrazná architektúra pamiatkového domu s reetdachom je typická pre túto žiadanú obytnú oblasť pred bránami Hamburgu. Stelesňuje nadčasovú krásu a definuje presvedčivú kombináciu tradičného stavebného umenia 19. storočia so všetkými energetickými vymoženosťami podľa „state of the art“.

Takmer neprekonateľná kombinácia vidieckej idyly a mestského životného štýlu robí z tejto nehnuteľnosti jedinečné miesto. Tu si môžete, podľa nálady, buď vychutnať vidiecky život a nechať dušu odpočívať, alebo – len kúsok vzdialené – objavovať čaro a ďalšie výhody najkrajšieho veľkomesta Nemecka.

Domov – nie pre každého – ale pre náročného nájomcu, ktorý si vie vážiť výnimočnosť. Nepochybne patrí Stará Krajina pred bránami Hamburgu medzi najkrajšie regióny Nemecka. Pozdĺž brehu rieky Elba sa rozprestiera najväčšia súvislá ovocná záhrada v Európe. Tu je prírodná idyla stále na programe. Obklopená malebnými dedinkami a historickými domami s tradičnou konštrukciou vám s množstvom hrádzí, riek a kanálov ponúka jedinečne krásnu krajinu.

Obec Hollern-Twielenfleth sa nachádza priamo pri rieke Elbe, približne 30 kilometrov západne od Hamburgu a je rýchlo a jednoducho dostupná ako autom, tak aj verejnou dopravou. Množstvo možností pre voľnočasové aktivity a šport (napr. cyklotúry, vodné športy) zaručuje nadpriemernú kvalitu života a okrem bohatej ponuky nákupov aj vynikajúce gastronomické zážitky.

Špeciálne pre dochádzajúcich, hľadajúcich oddych a milovníkov prírody, ktorí si cení kombináciu dobrej dostupnosti a vysokej kvality života mimo veľkomestského zhonu, je táto nehnuteľnosť skutočným splnením snov o bývaní.

Hafný mesto Stade so skoro 50 000 obyvateľmi očarí návštevníkov svojím historickým centrom, ktoré je prevažne tvarované domami s tradičnou konštrukciou z 17. storočia. Zároveň je Stade strediskom pulzujúceho hightech priemyslu, ktorý sa tu usadil. Okrem spoločnosti AIRBUS má v tejto oblasti svoje korene aj množstvo firiem z odvetví ľahkého stavebníctva a chemického priemyslu.

Dôležité informácie:

Rozširovaná diaľnica A 26 a federálna cesta B 73 sú dostupné cez odbočku Stade-Ost, približne 6,5 km vzdialené. Po úplnej dokončení bude A 26 viesť od plánovaného križovatky A 20/A 26 „Kehdingen“ pri Drochtersen v Dolnom Sasku až po plánovaný diaľničný trojuholník s A 1 v Hamburgu. Spoločná cesta B 73 ponúka priamu spojku z Cuxhavenu do Hamburgu-Harburg.

Váš nový domov v celkovo zrekonštruovanej budove s reetdachom a tradičnou konštrukciou!

Estetická kombinácia starého a nového:

Reetdach-klenot v Starej Krajine sa prezentuje ako KfW-pamiatkový efektívny dom triedy EE (obnoviteľné zdroje energie) so všetkými modernými bývacími vymoženosťami podľa „state of the art“!

Ochrannou pamiatkou je zdobená budova s priečnym konštrukčným rámom, s tehlicovou výplňou, pod sedlovou strechou pokrytou trstinou – na hospodárskej časti s valcovou strechou – postavená okolo roku 1850 a vyznačuje sa nápadne rovnomerným rámom s takmer štvorcovými priehradkami. Historická budova pôsobí opticky svojou ešte zachovanou historickou originalitou, ktorá je stále zjavná.

K bytu patrí moderná vstavaná kuchyňa vrátane kuchynských spotrebičov.

Na prenájom sú dve priestranné byty:

WE 2 v prízemí = 3 izby

Obytná plocha: 125,06 m² s dodatočnou galériou (cca 30 m²) + terasa (cca 20 m²)

WE 4 v prízemí + podkroví = 4 izby

Obytná plocha: 123,58 m² s dodatočným úložným priestorom (cca 12 m²) + terasa (cca 20 m²)

Mesačné nájomné (bez energií):

WE 2: 1 750 € + 30 € za parkovacie miesto pre vozidlo

WE 4: 1 800 € + 30 € za parkovacie miesto pre vozidlo

Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov (bez energií).

Žiadame o písomnú kontaktnej správu s úplnou adresou a uvedením telefónneho čísla. Prehliadka je možná iba po predchádzajúcej dohodnutí termínu.

Prevádzkové náklady (na byt) činia 2,25 €/m².

Uzatvára sa indexovaná nájomná zmluva s minimálnou dobou trvania 24 mesiacov.