Predaj bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyLübeck Innenstadt Schleswig-Holstein 23552

Prajeme predaj výlučne rodinám s deťmi

• Detsky priateľný byt v 1. poschodí, Aegidienhof

• 102 m², 5 izieb, veľké okná, svetlom naplnené

• Kúpeľňa so sprchou aj vaňou. Oddelená toaleta.

• 4 izby s priestrannými palandovými posteľami, navyše 23 m² priestoru

• Obývacia kuchyňa 28 m², veľký nábytok z masívneho dreva, prístup na balkón

• Balkón 5 m² orientovaný na juhozápad, pekný výhľad na zelený dvor

• Predovšetkým kvalitné vybavenie

• Podlahy: linoleum, kork a parkety z masívneho dreva

• Viaceré vstavané skrinky v izbách a na chodbe

• Veľmi nízka potreba tepelného vykurovania, čiastočne vďaka dodatočnej vnútornej izolácii bytu

• Kapslové okná s tepelnoizolačným zasklením

• Potreba tepelného vykurovania: cca 44 kWh/m²*a (energetická trieda A), lepšie ako energický certifikát triedy D pre budovu

• Elektrické ventilátory v kúpeľni, toalete a kuchyni

• Veľká suchá pivnica cca 9 m²

• Veľmi pokojná poloha, nachádza sa smerom k dvoru a k tichej ulici

• Masívna stavba z roku 1890, kompletná rekonštrukcia/nová výstavba z roku 2000

• Bežné náklady:

 ◦ Daň z nehnuteľnosti 331 €/rok

 ◦ Poplatok spojený s bytom len 348 €/mesiac, vrátane nákladov na vykurovanie

• Aegidienhof je obytný projekt mladých a starších, integratívny, spoločný

• Veľký zelený dvor pre mladých aj starších s lavičkami, pieskoviskom, hojdačkou, detskou herňou, stolným tenisom…

• Spoločná hosťovská izba (cca 20 m²) s vlastnou kúpeľňou

• Aegidienhof – historický komplex so zaujímavou stavebnou históriou

• Veľká pivnica na bicykle, s výťahom z dvora

• Spoločná práčovňa, dielňa, veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom, s výťahom

• Energetické zabezpečenie prostredníctvom kogeneračnej jednotky od Mestských podnikov Lübeck

• Správa domu sa stará o pravidelnú údržbu

• Viaceré parkovacie miesta pre carsharing v bezprostrednej blízkosti (100 m)

• Parkovacie miesta pre automobily na ulici s parkovacím preukazom pre obyvateľov alebo prenajímateľné parkovacie miesta v blízkosti

• Veľmi atraktívna obytná štvrť, staromestný kúpeľ Krähenteich, letné kúpalisko s celoročnými kultúrnymi podujatiami, sauna…

• Supermarkety, autobusové zastávky, kiná v blízkosti…

• Nádražie pešo 25 minút, autobusom 10 minút

• Nachádza sa v revitalizovanej oblasti od roku 2021 (§142 BauGB), mesto plánuje rekonštrukciu námestí a ulíc s cieľom zvýšiť hodnotu štvrte.