Predaj domu 2+1 • 40 m² bez realitky, Dolné Sasko

Najvyšší komfort bývania v každom ročnom období:

Tento exkluzívny mobilný dom v štýle chalet vám ponúka stavebnú kvalitu skutočného domu.

Zabudnite na zle izolované ľahké stavebné steny, pri ktorých je v lete rýchlo horúco a v zime nepríjemne chladno.

Steny, strecha a podlaha sú pri tomto modeli hrdých 25 cm silno izolované.

Toto kvalitné spracovanie zabezpečuje počas celého roka perfektné prostredie pre pohodlie.

Udrží horúčavu vonku v lete, uloží teplo v zime a tým výrazne šetrí energiu a náklady na kúrenie.

Budúcnosť je zaručená a plne prepojená: aj technicky je tento útulný 2-izbový chalet absolútne moderný. Obe miestnosti disponujú vlastnými prípojkami pre TV, rádio a rýchly internet (LAN).

Prostredníctvom praktického, centrálneho rozvodného skrine jednoducho riadite a smerujete všetky pripojenia do želanej miestnosti.

Nasťahujte sa, cíťte sa dobre a bývajte uvoľnene!

Dostupnosť: po dohode

Rok výstavby: 2021

Spustenie prevádzky: november 2021

Cena: 98 000 Euro

Mobilný dom v štýle chalet stojí na základe

Vonkajšie rozmery: dĺžka 10 m, šírka 4 m, výška cca 3,70 m

Fasádové obklady: cedrové drevo

Hrúbka steny: 23 cm, strecha/podlaha: 25 cm

Plastové okná s trojitým zasklením

Elektrické žalúzie

Terasa: 10 m² s hliníkovou prístrešou a

nerezovým zábradlím s tyčami

Počet izieb: 2

Kúrenie: dva oddelené systémy – plynový ohrievač 4 kW / infračervený vykurovací systém

Kuchyňa vrátane rúry, umývačky riadu, umývadla Franke, chladničky s mrazničkou v dolnej časti

4-plamenné varné dosky s digestorom

Práčka a sušička na bielizeň

Všetky zariadenia značky Siemens

Komfort ako vo veľkom dome: Ani v mobilnom dome sa nemusíte vzdať najmodernejšej techniky. Obe izby sú kompletne prepojené a vybavené vlastnými prípojkami pre TV, rádio a LAN. Vďaka centrálnej rozvodnej skrini jednoducho smerujete internet tam, kde ho práve potrebujete – či už do spálne alebo obývacej izby.

Vnútorné dvere s pásikmi zo skla

Boxspring posteľ 140x200

Štvordverový šatník s otočnými dverami a 2 zrkadlami

Osvetlenie: vstavané reflektory, LED stropné svetlá v obývacej izbe, spálni a kúpeľni

Ventilačné systémy

Plynový rozvádzač s dvodlažnou inštaláciou, s automatickým prepínacím ventilom 50 mbar, 2x 33 kg

Plynové fľaše

Dom má cez zimu minimálnu spotrebu plynu vďaka kvalitnej izolácii

Spotreba plynu:

Pri obývanom stave okolo 22 °C: 33 kg plynová fľaša na 25 dní

Pri neobývanom stave okolo 12 až 15 °C: 33 kg plynová fľaša na 37 dní

Pri vonkajších teplotách od 5 °C do -15 °C

Samostatná budova pre techniku

Lokalita: Dolný Sasko, región Südheide Gifhorn, Nemecko

Prenajímaný pozemok má rozlohu 245 m²

Možný trvalý pobyt / stály pobyt možný

Prebudili sme váš záujem? Potom si dohodnite ešte dnes termín obhliadky. Tešíme sa na vašu reakciu!

Gifhorn sa nachádza v malebnej krajine na prahu luneburskej oblasti. Blízkosť automobilových miest: Región je silno ovplyvnený blízkosťou veľkých miest. Wolfsburg leží na východe a Braunschweig na juh od adresy. Obe mestá sú dosiahnuteľné približne 30 minútou autom. Napojenie na Hannover: Štátne hlavné mesto Hannover leží na západe a je vzdialené približne hodinu autom.

Mestská časť Wilsche: Príroda a oddych: Wilsche sa nachádza na severozápade Gifhornu. Táto mestská časť je takmer úplne obklopená hustými lesmi, poľami a lúkami. Okraj lesa: Krümmeweg sa nachádza na severozápadnom okraji Wilsche. Leží priamo pri veľkých lesných oblastiach. Adresa patrí k kempovisku Seepark Südheide. Vrcholom bezprostredného okolia je súkromné, veľké kúpalisko s bielym pieskovým plážou v areáli.

Doprava a dostupnosť autom: Centrum Gifhornu s množstvom obchodov je dostupné cez okresnú cestu K331 za približne 10 minút. Spoluprieniky štátnych ciest B4 a B188 v Gifhornu ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov.

Vlaková doprava: Zo stanice Gifhorn sú pravidelné regionálne spoje do Wolfsburgu, Hannoveru a Braunschweigu. Cesta od stanice k adrese trvá autom približne 17 minút cez B4.

Letecký šport: V bezprostrednom susedstve Wilsche sa nachádza malé klzisko pre klzárske lietanie.

V okolí Krümmeweg v Gifhorn-Wilsche je veľa dôležitých obchodov, lekárov a skvelých možností voľnočasových aktivít. Keďže Krümmeweg sa nachádza v idylickej oblasti jazier a kempov, väčšina zariadení je buď v centre Wilsche, alebo v susednej mestskej časti Gamsen. Obe miesta sú dosiahnuteľné autom alebo bicyklom za pár minút.

Priamo v malej obci Wilsche nájdete na denné potreby: Mäsiarstvo: Tradičný mäsový obchod priamo v obci ponúka čerstvé mäsové výrobky a párky.

Plynové a kempové príslušenstvo: Camping + Gas sa nachádza veľmi blízko na Schmiedeweg a je ideálny pre kempingových nadšencov.

Balíkové služby: Priamo na Krümmeweg (len niekoľko domov ďalej pri kiosku pri Erikasee) sa nachádza GLS ParcelShop aj DPD Pickup ParcelShop.

Väčšie supermarkety na týždenný nákup nájdete v priamo východne susednej mestskej časti Gamsen alebo na okraji Gifhornu (cca 5 až 8 minút autom): PENNY & HOL’AB! Nápojový obchod: Spolu pri adrese Wilscher Weg 55, najrýchlejšie dostupné obchody. EDEKA Center Wede: Veľký supermarket s obrovským výberom v Raiffeisenstrasse v Gamsene. Ďalšie veľké obchody: V samotnom Gifhornu nájdete veľké centrá ako Kaufland Gifhorn (s drogériou Müller a elektronikou Expert) a veľký famila trh.

Voľnočasové aktivity a výlety: Lokalita je rajom pre ľudí, ktorí radi trávia čas v prírode alebo hľadajú oddych. Kúpaliská priamo pred domom: Okrem súkromnej pláže v Seepark Südheide sa idylické vodné plochy Erikasee a Wildsee nachádzajú hneď vedľa. Aj blízke chránené územie Pulschmoor láka na pokojné prechádzky. Cyklistika a turistika: Región Südheide je známy svojou výborne vybudovanou cyklistickou sieťou. Môžete vyraziť priamo z Krümmeweg a precestovať kilometre hustých lesov, polí a heide krajín. Klzárenie: Priamo vo Wilsche sa nachádza známe klzisko, kde môžete pri dobrom počasí obdivovať lietadlá alebo dokonca vzlietnuť na vyhliadkový let nad Südheide. Zábavný bazén "Allerwelle": Keď počasie nespoluhrá, moderný krytý a vonkajší bazén Allerwelle v Gifhorn ponúka zábavu pre celú rodinu. Kultúrne atrakcie: Za pár minút sa dostanete k slávnemu Medzinárodnému múlnemu múzeu v Gifhornu a historickému hradu Gifhorn.

Nehnuteľnosť bude odovzdaná kompletne zariadená. Celkové vybavenie domácnosti je už úplne zahrnuté v kúpnej cene. Môžete sa sem nasťahovať bez stresu z rekonštrukcie alebo sťahovačky a užívať si život v prírode od prvého dňa!