Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatný rodinný dom so siedmimi izbami ponúka nespočetné možnosti pre Váš domov ako párový alebo rodinný dom. Premyslené riešenie dispozície vám poskytuje priestor pre vašu individuálnu realizáciu. Tu si môžete užívať nielen kľudnú a chránenú prácu na home office, ale aj vlastný priestor pre rodiny s deťmi.

Stredobodom domu je priestranný obývací priestor s krásnym krbom a výhľadom na záhradu. Priamy prístup na terasu vytvára príjemnú a útulnú atmosféru, ktorá na slnečné dni umožňuje plynulý prechod z interiéru do exteriéru. Oddelená otvorená jedáleň je miestom uvoľneného každodenného života.

Prízemie, okrem kuchyne, kúpeľne a hosťovského WC, ponúka navyše dve izby na individuálne využitie. Z priestrannej kuchyne vedie vchod do kotolne a úložnej miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako spižiareň alebo domáca práčovňa. V tejto časti sa nachádza aj vedľajší vstup s prístupom do garáže.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, vhodné ako spálňa alebo detská izba. Priestor pod striechou je oddelený priečkami, pričom niektoré z týchto priestorov môžu slúžiť ako praktická úložná plocha. Kúpeľňa na tomto poschodí bola konštrukčne pripravená, ale ešte nie je dokončená. Prostredníctvom vstavanej skladacej schodí sa dostanete na nedokončený podkrovný priestor.

Viac než 700 m² veľká parcela zaujme svojou vybudovanou štruktúrou a súkromím. Záhrada je starostlivo udržiavaná a dajú sa ju ďalej upravovať podľa vašich predstáv. V zadnej časti sa otvára výhľad na zelenú krajinu, kde si môžete užívať svoju vlastnú oázu pohody. Otvorená i zabezverená terasa vás pozývajú na oddych a podľa počasia vždy poskytujú ideálne miesto na pobyt. Pre vaše deti je tu dostatok priestoru na hru a šport.

Garáž so zadným východom umožňuje priamy prístup do domu aj do záhrady. Poskytuje nielen miesto pre jedno vozidlo, elektrické bicykle a bicykle, ale aj dostatok úložného priestoru pre všetko, čo je potrebné v dome a záhrade. Prístupová cesta môže slúžiť ako ďalšie parkovacie miesto.

Obec Lindewitt predstavuje pokojné bývanie vo vidieckom prostredí. Ak si ceníte upratané susedstvo, tichú lokalitu s priamym spojením s prírodou a individuálne nastaveným priestorom, ste tu na správnom mieste.

Obec Lindewitt patrí do okresu Schafflund a nachádza sa medzi Flensburským zálivom a Severným Frízulskom. Asi 30 minút autom sa dostanete do Flensburgu alebo Schleswigu na východ, rovnako ako do Husumu alebo Niebüll smerom na západ. Do Kielu a Neumünster trvá cesta približne jednu hodinu, do Hamburgu takmer dve hodiny.

Lindewitt disponuje základnou školou (pobočkou základnej školy Großenwiehe) s možnosťou využitia otvorenej dennej školy, ktorá ponúka množstvo kurzov pre deti a oddychovú starostlivosť počas prázdnin. Nachádza sa tu aj materská škôlka „Kleine Füße“, takže môžete svoje najbližšie s istotou zveriť do starostlivých rúk.

Integrovaná do školského areálu je občianska stretnovacia miestnosť. Tu sa stretávajú spolky, divadelné skupiny a zbory, priestranné športové ihrisko s troma futbalovými ihriskami a dvoma športovými halami je hojne využívané. V dobrovoľnícky prevádzkovanom lesnom plaveckom bazéne trvá kúpeľná sezóna od mája do septembra.

Obchody s potravinami a ďalšie služby zdravotnej starostlivosti nájdete v susednej obci Großenwiehe. Najbližšia stredná škola je, okrem malej dánskej školy v Großenwiehe, aj spoločná škola v Schafflunde. Gymnázia sa nachádzajú v Handewitt alebo vo Flensburgu.

Viaceré priame autobusové spoje vás pravidelne dopravia priamo do Flensburgu, Husumu či Bredstedtu, ako aj do susedných obcí Schafflund, Goldelund a Großenwiehe.

Dom bol postavený v roku 1979. Stavitelia kládli dôraz na vysoko kvalitné vybavenie, dom obývali, starostlivo udržiavali a s láskou obnovovali. V roku 2008 bola inštalovaná nová plynová kondenzačná vykurovacia jednotka. V prízemí je distribúcia tepla zabezpečená podlahovým kúrením, na poschodí prostými radiátormi. Okná boli vyrobené ako otáčacie a naklopné z kvalitného mahónia, vybavené izolačným sklom a vonkajšími žalúziami.

Energetický stav domu v podstate zodpovedá roku výstavby. Odporúča sa energetická rekonštrukcia. Vďaka existujúcemu podlahovému kúreniu je možné v blízkej alebo neskoršej dobe realizovať modernú teplotepelnú techniku s využitím tepelného čerpadla. Ako nákladovo efektívne opatrenie na zvýšenie energetickej účinnosti možno zlepšiť existujúcu strešnú izoláciu.

Na veľkých strešných plochách je ľahko realizovateľná inštalácia fotovoltaickej a/alebo solárnej tepelnej sústavy na výrobu energie. Kotolňa navyše poskytuje dostatočné rezervy pre batériové úložisko, zásobník teplej vody a ďalšie inštalácie.

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH

Große Theaterstraße 7

20354 Hamburg

T. (040) 386 553 86

F. (040) 386 640 12

E. willkommen@claritos.de

www.claritos.de

Zastúpený Johannesom Zeyse

Redakčne zodpovedný (kontakt podľa § 5 DDG): Johannes Zeyse, adresa ako uvedená vyššie

Obchodný register

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH je zapísaná v Obchodnom registri B pri okresnom súde v Hamburgu pod č. HRB 115865.

Povolenie podľa § 34c GewO

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH disponuje povolením podľa § 34c nemeckého obchodného zákonníka (GewO) na sprostredkovanie nehnuteľností, úverov a podielových listov investičných spoločností.

Toto povolenie bolo vydané pod číslom M/VS 125/1-73.70.2/12 odborným úradom pre ochranu spotrebiteľa, obchod a životné prostredie okresného úradu Stred v Hamburgu, slobodnom a hansáckom meste Hamburg. Povolenie na výkon povolania bolo udelené v Spolkovej republike Nemecko.

https://www.claritos.de/impressum