Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

Táto exkluzívna a ako nová 5-izbová mezonetová bytosť, vrátane 2 podzemných garážových parkovacích miest a extra širokého vonkajšieho parkovacieho miesta, sa nachádza v udržiavanom dome s 9 bytmi (postavenom v roku 2022) a spája priestranné bývanie s komfortom vlastnej záhrady. Na približne 145 m² obytného priestoru vás čaká premyslené usporiadanie s energetickou triedou A. Vďaka modernému výťahu sa do svojho nového domova dostanete úplne bez schodov a pohodlne.

Rozloženie miestností:

Keď vstúpite do prízemia, privíta vás príjemný vstupný priestor, ktorý so vstavanou skríňou dlhou 3,50 metra ponúka optimálny úložný priestor. Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská miestnosť s viac než 39 m² rozlohy. Samostatné návštevné WC a pracovňa s rozlohou 17 m² dokonale dopĺňajú túto celkovo približne 76 m² veľkú úroveň.

Schodiskom sa dostanete do 1. poschodia. Tu nájdete spálňu s rozlohou 19 m², ktorá má vlastný balkón, dve ďalšie svetlé izby o rozmeroch 13 a 16 m² (ideálne ako detská izba alebo izba pre hostí) a modernú kúpeľňu s rozlohou 9 m² vybavenú sprchou aj vaňou.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť zaujme vysokokvalitným a štýlovým výberom materiálov:

• Konzistentný, elegantný čierno-biely koncept v celom byte

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v elegantnom vzore rybej kostky

• Trojsklené, od podlahy po strop, okná pre maximálny prísun svetla

• Podlahové kúrenie zabezpečujúce príjemnú atmosféru

• Moderná domová technika (energetická trieda A) s výkonným odsávacím systémom v sanitárnych miestnostiach

Exteriér a parkovanie:

Absolútnym vrcholom je približne 100 m² veľká súkromná záhrada. Pre vaše vozidlá je zabezpečenie ideálne: k bytu patria dve vlastné miesta v podzemnej garáži a extra široké vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri záhrade.

DÔLEŽITÁ POZNÁMKA PRE REALITNÉ AGENTÚRY:

Dopyty od realitných agentov ohľadom zmluvného zastupovania nie sú výslovne vítané. Prosím, zdržte sa akýchkoľvek pokusov o kontakt.

Byt sa nachádza v absolútne rodinne priateľskej a dopravne výhodnej lokalite v Niedernhausen. Či už ide o každodenný život alebo dojíždenie, všetko je tu ideálne vyriešené:

• MHD: Len 7 minút pešo od stanice Niedernhausen

• Hlavná stanica Wiesbaden: 14 minút autom alebo 22 minút vlakom

• Hlavná stanica vo Frankfurte: 25 minút autom alebo 30 minút vlakom

• Letisko FFM: 19 minút autom alebo 54 minút vlakom

• Infrastruktúra pre rodiny: Dvojjazyčná materská škôlka je vzdialená iba 5 minút pešo, k miestnej škole (s viacerými odbormi) dojdete za 9 minút

• Každodenný život a nákupy: Niekoľko obchodov s potravinami sa nachádza priamo v obci a prístup na diaľnicu je tiež len niekoľko minút autom.