Predaj domu 6+1 • 172 m² bez realitkyHunsrückstraße 2, , Porýnie-Falcko

Dom s hospodárskou časťou (stodola/staja) bol postavený okolo roku 1900. Obytná časť bola v roku 1968 rozšírená na celkových cca 172 m². S už nepriemyselne využívanou stodolou ponúka nehnuteľnosť na pozemku o rozlohe cca 1 234 m² dostatok miesta a rozvojových možností.

V prízemí sa nachádza kuchyňa a prilehlá jedáleň s prípojkou pre krbový kachľový sporák a balkón orientovaný na západ. Svetlý obývací priestor, veľká priestranná miestnosť pre domácnosť a sprchovňa dopĺňajú toto poschodie. Obytná časť je čiastočne podsklená.

Prvé poschodie zahŕňa štyri spálne, kúpeľňu, skladovaciu miestnosť a druhý balkón. Tri menšie izby na podkroví nie sú započítané do celkovej obytnej plochy, nakoľko vyžadujú rekonštrukciu. Na podkroví a v suteréne je k dispozícii množstvo skladovacích priestorov. Veľká dlaždená/asfaltovaná dvorná plocha, záhrada so zeleným trávnikom a stromami, ako aj dve samostatné garáže a carport dopĺňajú ponuku. Stodola môže byť navyše využitá ako garáž aj pre väčšie vozidlá (napr. obytný automobil), či perspektívne prebudovaná na samostatnú, priestrannú druhú obytnú jednotku.

Nehnuteľnosť ponúka solídnu štruktúru a množstvo možností pre individuálne úpravy. V niektorých častiach je potrebná rekonštrukcia. Sedlová strecha bola v roku 1968 prekrytá umelou bridlicou. Okná boli koncom 80. rokov nahradené dvojsklenenými hliníkovými modelmi. Elektroinštalácia, ako aj inštalácia vody a odpadových vôd bola s pribudnutím obytného bloku v roku 1968 vo veľkej miere obnovená. Existujúce centrálny olejový vykurovací systém bol inštalovaný v roku 1989. Obe kúpeľne boli v 90. rokoch zmodernizované a ich vodoinštalácie prispôsobené súčasným štandardom.

Rodinný dom ponúka veľa priestoru pre kreatívne obytné koncepcie a nápady na prerábku či rozšírenie v prírodnom prostredí. Je k dispozícii na základe dohody krátkodobo.

Obec Horath so zhruba 500 obyvateľmi sa nachádza v okrese Bernkastel-Wittlich a patrí do správnej obce Thalfang am Erbeskopf.

Mesto je zasadené, malebne, v zostupujúcej údoli, ktorá sa tiahne až do údolia Dhron.

Dobré nákupné možnosti, ambulancie, lekárne, banky a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v okolitých obciach Thalfang, Morbach a Piesport, ktoré sú autom pohodlne dostupné za približne 15 minút. Horath samotný disponuje materskou školou; základné školy a stredné školy sú v Thalfangu, Morbach a Bernkastel-Kues, ktoré majú dobré spojenie verejnou dopravou. Veľké mesto Trier (cca 40 km) je vďaka blízkemu prístupu na diaľnicu ľahko dostupné.

Horath sa v priebehu posledných 50 rokov z čisto poľnohospodárskej obce vyvinul na oblasť s vysokou obytnou hodnotou.

Obec má živý spoločenský život. Okrem toho je Horath obľúbeným rekreačným miestom a ponúka komplexné možnosti voľnočasových aktivít pre cyklistov a turistov s rozsiahlym dobre značeným cyklisticko-turistickým systémom chodníkov.

Predaj nehnuteľnosti prebieha súkromným prevodom. Pre kupujúceho nevznikajú žiadne poplatky za sprostredkovateľské služby.