Predaj domu 4+1 • 129 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je moderný a udržiavaný rodinný dom v pokojnej okrajovej lokalite Emmerstedt.

S približne 128,81 m² obytnou plochou na pozemku s rozlohou 673 m² táto nehnuteľnosť ponúka premyslené a každodenne praktické rozloženie priestorov. V prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou, plnohodnotná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a bezpríčnou sprchou, ako aj pripojovacia miestnosť. Na poschodí sú k dispozícii ďalšie tri miestnosti a ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená bezpríčnou sprchou a vaňou. V prízemí sú inštalované elektrické žalúzie a regulovateľné lamely, ktoré sú ovládané pomocou SmartHome. Na poschodí sú prevažne manuálne žalúzie. Strešné okná sú vybavené solárne poháňanými žalúziami.

Výnimočným lákadlom je moderný energetický koncept. Tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia a inteligentný energetický systém od 1KOMMA5° zaručujú vysokú energetickú efektívnosť a optimalizované prevádzkové náklady na energiu. Energetický preukaz udáva triedu A+. Priemerné náklady na energiu pre domácnosť a kúrenie za posledných 10 mesiacov činia približne 75 eur (bez refundácie za dodávanie energie do siete).

Ponuku dopĺňa existujúce optické (vláknové) pripojenie, veľká slnečná terasa a dvojitý carport. Nehnuteľnosť sa ideálne hodí pre páry, rodiny alebo kupcov, ktorí hľadajú moderné a energeticky efektívne bývanie v pokojnej lokalite.

Tepelné čerpadlo

Fotovoltaická inštalácia

Inteligentný energetický systém od 1KOMMA5°

Energetická trieda A+

Optické (vláknové) pripojenie

SmartHome ovládané žalúzie v prízemí

Sieťové pripojenia (LAN) v pripojovacej miestnosti, obývacej izbe a spálňach

Zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a integrovaným digestorom

Dve plnohodnotné kúpeľne s denným svetlom

Dve bezpríčnu vstupné sprchy

Ďalšia vaňa na poschodí

Veľká slnečná terasa

Dvojitý carport

Záhradný domček

Cisterna, zavlažovací systém

Dom sa nachádza v novom obytnom území rozvinutom v roku 2017 a zaujme svojou modernou konštrukciou, energeticky efektívnym technickým vybavením a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Prístup na diaľnicu A2 je vzdialený len približne 3 minúty. Rozvoj ulice bol dokončený v roku 2025, takže obytné prostredie je dnes plne vyvinuté a veľmi udržiavané. Lokalita sa vyznačuje solídnou dostupnosťou miestnej infraštruktúry, ktorá zabezpečuje všetky každodenné potreby v dosahu. Okolie ponúka príjemnú atmosféru bývania v etablovanom prostredí.