Prenájom bytu 7+1 • 240 m² bez realitkyHamburg Wandsbek Hamburg 22041

Zriedkavá príležitosť

Tento pôvabný dom, pôvodne postavený v štýle malej kávovej mlynčeka s plochou strechou, sa od svojej výstavby v roku 1939 počas rokov veľmi dobre rozvinul. Prostredníctvom viacerých vkusných rozšírení a modernizácií, najmä v rokoch 1996, 2004 a 2023, bola rozloha zvýšená na viac než 240 m². Dom spája historický šarm s moderným komfortom.

Vo vnútri vás čaká elegantné vybavenie s priestranným vstupným priestorom, ktorý vytvára príjemný prvý dojem. Dom disponuje dobre vykrojenými miestnosťami, pričom momentálne obsahuje tri samostatné spálne, čo poskytuje veľa priestoru na súkromný život a prácu z domova.

Obzvlášť pozoruhodný je svetlý podkrovný priestor postavený v roku 1996 – s atraktívnym podhľadom z trámov a mierne šikmymi stropmi – ktorý domu dodáva osobitý nádych. Ďalším vrcholom nehnuteľnosti je neskôr postavená zimná záhrada, ktorá spája prístavbu z roku 2004 a s priestrannou drevenou terasou pozýva na relax a pôžitok – zriedkavá „malá súkromná oáza“ v mestskom dome.

Komplexné energetické rekonštrukcie, vrátane inštalácie 14 energeticky úsporných, trojskločných okien v roku 2023, predstavujú podstatnú súčasť posledných modernizačných opatrení. Okrem toho bol hlavný dom dôsledne izolovaný a prístavba bola klimaticky optimalizovaná a kvalitne zrekonštruovaná, čo prispieva k príjemnému pocitu bývania.

Vďaka polohy blízko centra sú každodenné potreby vybavené veľmi rýchlo. Supermarkety, školy, lekári a pod. sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. K Alster sa dostanete za 10 minút a k čisté prírode za 20 minút (napríklad Sachsenwald, Boberger Dünen a pod.).

Pozemok, ktorý má celkovú rozlohu 372 štvorcových metrov a disponuje praktickými parkovacími miestami, dopĺňa túto ponuku.