Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Exkluzívny duplexový byt v najprestížnejšej časti Ahrensburgu

cca 120 m² obytných/užitkových priestorov | strešná terasa | Bulthaup | Brunner-krb | podlahové kúrenie | garáž

Poprvé na prenájom po desaťročiach vlastného užívania

Takýto byt sa v Ahrensburgu na trhu vyskytuje veľmi zriedka.

V žiadanej ulici Bismarckallee, jednej z najexkluzívnejších lokalít pre vily v Ahrensburgu, vás čaká tento výnimočný duplexový byt s cca 120 m² obytných/užitkových priestorov rozložených na dvoch úrovniach.

Byt bol pri výstavbe domu navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily a bez kompromisov, pokiaľ ide o kvalitu a vybavenie. Po desaťročia bol výhradne využívaný na vlastné bývanie a je vo mimoriadne udržiavanom stave.

Kombinácia najvyššej kvality vybavenia, zakázkovo vyrobených vstavaných prvkov, nadčasovej elegancie a prvotriednej polohy robí z tejto nehnuteľnosti absolútnu raritu na ahrensburgrskom trhu prenájmov.

⸻

Hlavné prednosti

• Poprvé na prenájom po desaťročiach vlastného užívania

• Exkluzívna lokalita vil v Bismarckallee

• cca 120 m² obytných/užitkových priestorov na dvoch úrovniach

• Slnečná strešná terasa orientovaná na západ

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Kvalitný Brunner-krb s pohodlným diaľkovým ovládaním

• Štýlovo integrovaný priestor na uskladnenie dreva

• Bulthaup dizajn kuchyne s granitovou pracovnou doskou

• Americká chladnička

• Parná pec

• Umývačka riadu

• Práčka

• Jedálenský kút pre dve osoby

• Samostatná garáž

• Samostatná pivnica

Bismarckallee patrí k najexkluzívnejším obytným oblastiam Ahrensburgu. Reprezentatívne vily, upravené záhrady a starobylé stromy definujú štýlové obytné prostredie.

Hlavná stanica v Ahrensburgu je pohodlne dostupná pešo. Odtiaľ sa dostanete regionálnym vlakom priamo do hamburgerského centra za cca 18 minút – ideálne pre dojíždzajúcich zamestnancov, ktorí chcú spojiť exkluzívne bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Zámok Ahrensburg, záhradný park, možnosti nakupovania, reštaurácie, kaviarne, lekári aj metro sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Zakázkovo vyrobené vstavané prvky

Byt disponuje množstvom individuálne vyrobených vstavaných prvkov, ktoré sú súčasťou prenájmu a poskytujú maximálny komfort bývania.

Spálňa

• Zakázkovo vyrobená vstavaná skriňa

• Trvalo integrovaný posteľný systém

• Kvalitná vinylová podlaha

• Priamo pripojená kúpeľňa en suite

Kúpeľňa en suite

• Priestranná vaňa

• Samostatná sprcha

• Zakázkovo vyrobené vstavané prvky

• Kvalitný umývadlový set

• Vzácne mramorové a prírodné kameňové prvky

• Granitové odkladacie plochy

Samostatná sprchová kúpeľňa

• Pohodlná sprcha

• Zakázkovo vyrobené vstavané prvky

• Kvalitný umývadlový set

• Brazílsky granit

• Mramorové a prírodné kameňové prvky

• Granitové odkladacie plochy

Kancelária na podkroví

• Kompletne vybavená

• Zakázkovo vyrobené vstavané skrine

• Integrovaný pracovný stôl

• Ideálna pre náročnú prácu z domu

⸻

Kvalitné materiály

Pri výbere všetkých materiálov sa kladol osobitný dôraz na kvalitu, trvácnosť a nadčasovú eleganciu.

• Podlaha z pravého červeného borovca v obytnom a vstupnom priestore

• Kvalitná parketová podlaha na celom podkroví

• Vinylová podlaha v spálni

• Brazílsky granit v kuchyni a v sprchovej kúpeľni

• Mramorové a prírodné kameňové prvky v kúpeľniach

• Granitová pracovná doska v Bulthaup kuchyni

• Granitové odkladacie plochy v kúpeľniach

⸻

Rozloženie priestorov

Spodná úroveň

Priestranný vstupný priestor vedie do reprezentatívneho obývacieho a jedálenského priestoru. Srdcom obývačky je kvalitný Brunner-krb s pohodlným diaľkovým ovládaním. Elegantne integrovaný priestor na drevo sa harmonicky začleňuje do konceptu bývania a podčiarkuje exkluzívny charakter obývacieho priestoru.

Kvalitná Bulthaup dizajn kuchyne s granitovou pracovnou doskou je kompletne vybavená a disponuje americkou chladničkou, parnou pecou, umývačkou riadu, práčkou a útulným jedálenským kútom pre dve osoby.

Na tejto úrovni sa nachádza aj spálňa so zakázkovo vyrobenou vstavanou skriňou a integrovaným posteľným systémom, luxusná kúpeľňa en suite, samostatná sprchová kúpeľňa, úložná miestnosť a slnečná strešná terasa orientovaná na západ.

Horná úroveň

Elegantnou krivkovou schodiskom sa dostanete na podkroví.

Na podkroví sa nachádza kompletne vybavená kancelária so zakázkovo vyrobenými vstavanými skriniami a integrovaným pracovným stolom, ako aj ďalšia priestranná miestnosť, ktorá je ideálna ako izba pre hostí, knižnica, telocvičňa alebo priestor pre vaše koníčky.

⸻

Dom

Bytový dom bol postavený v rokoch 1988/1989 masívnou konštrukciou na pozemku o rozlohe cca 1.097 m² a obsahuje len šesť bytových jednotiek.

V posledných rokoch prebehli rozsiahle modernizácie:

• Kompletná rekonštrukcia strechy (2017)

• Nový vykurovací systém (2026)

K bytu patria samostatná garáž a samostatná pivnica.

Čistenie schodiska, údržba záhrady a zimná údržba sa zabezpečujú profesionálne.

Špeciálne

Tento výnimočný duplexový byt je určený pre ľudí, ktorí kladú dôraz na exkluzivitu, kvalitu a štýlové bývanie. Kombinácia jednej z najlepších lokalít bývania v Ahrensburgu, najvyššej kvality vybavenia, zakázkovo vyrobených vstavaných prvkov, kompletne inštalovaného podlahového kúrenia, Brunner-krbu, Bulthaup dizajn kuchyne a prvého prenájmu po desaťročiach vlastného užívania robí z tejto ponuky absolútnu raritu na ahrensburgrskom trhu prenájmov.

Čistý nájom: 2.890,00 € mesačne

Samostatná garáž: 60,00 € mesačne

Prosím, pošlite nám spolu s vašou dopytom krátke predstavenie seba alebo vašej domácnosti (povolanie, počet osôb, ktoré sa sťahujú). Prehliadky sa uskutočňujú výhradne po predchádzajúcej dohode termínu.