Prenájom nebytového priestoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76350

Štýlový obchodný priestor s historickým šarmom – od 01.08.2026 na prenájom

Tento upravený a reprezentatívny obchodný priestor s celkovou rozlohou cca 33 m² sa nachádza v prízemí pamiatkového obytného a obchodného domu z roku 1850. Budova bola v roku 2014 komplexne zrekonštruovaná a dnes spája jedinečný šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Obchodný priestor je ideálny pre maloobchod, showroom alebo kancelárske či službové využitie. Prevádzkovanie priemyslu spracúvajúceho potraviny je vylúčené.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – na ulici Luisenstraße, ktorá patrí medzi obľúbené a prestížne nákupné ulice. Obchodný priestor sa nachádza v centrálnom a dobre viditeľnom umiestnení, priamo oproti Trinkhalle. Vďaka vysokej frekvencii chodcov a dopravy poskytuje lokalita vynikajúce podmienky pre úspešnú podnikateľskú činnosť.

Zastávky autobusov sú situované hneď pri budove. Verejné parkoviská sú dostupné priamo pred domom (za poplatok). Okrem toho je možné si prenajať aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza približne 450 metrov, resp. 6 minút chôdze od obchodného priestoru.

Cez tri schody sa zákazníci dostanú priamo do svetlého a priateľsky zariadeného predajného priestoru. Priestranné výkladné okno orientované na rušnú ulicu Luisenstraße zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť a ponúka ideálne prezentačné možnosti pre tovar, služby alebo reklamné plochy.

Jednotka zaujme svojimi všestrannými možnosťami úpravy a vytvorí reprezentatívne prostredie pre Vašu firmu.

Medzi vybavením patrí okrem iného:

• cca 33 m² obchodného priestoru v prízemí

• veľké výkladné okno s vynikajúcim reklamným účinkom

• markíza pre príjemnú ochranu pred slnkom a oslnením

• vlastné napojenie na vodu v zadnej časti jednotky

• spoločné používané hygienické zariadenie s druhou obchodnou jednotkou v dome

V budove sa nachádzajú celkovo dve obchodné jednotky a päť bytových jednotiek.

Nájomné podmienky

Čistý nájom: 1100 €

Prevádzkové náklady: 140 €

všetko bez DPH (momentálne 19 %)

Radi s Vami dohodneme termín prehliadky a tešíme sa na to, že Vám tento atraktívny obchodný priestor osobne predstavíme.