Predaj bytu 1+1 • 46 m² bez realitky, Bavorsko
Na predaj je udržiavaný 1-izbový byt s vlastníctvom s 46 m² obytného priestoru v 2. nadzemnom podlaží viacrodinného domu vo Waldbüttelbrunn pri Würzburgu. Byt je už spoľahlivo prenajatý a preto je ideálny ako okamžitá investícia.
Premyslený dispozícia zahŕňa priestranný obytný a spálňový priestor s prístupom na balkón, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. Funkčné usporiadanie miestností zaisťuje dobrú prenajateľnosť a oslovuje najmä jednotlivcov, dochádzajúcich do práce a študentov.
Vonkajšie parkovacie miesto je samostatne k zakúpeniu za 8 000 € a patrí k predajným súčastiam.
Aktuálny stav prenájmu je nasledovný:
Čistý nájom: 402 € / mesiac
Zálohové platby na poplatky: 260 € / mesiac
Celkový nájom (vrátane poplatkov): 662 € / mesiac
Mesačný správcovský poplatok je momentálne približne 260 €.
Energetický preukaz je k dispozícii.
Základné údaje:
• Rok výstavby: 1972
• Druh vykurovania: olejové centrálne vykurovanie
• Systém vykurovania obnovený: 2005
• Konečná spotreba energie: 155 kWh/(m²·rok)
• Energetická trieda: E
Byt sa nachádza v pokojnej obytné lokalite vo Waldbüttelbrunn, obľúbenej obci priamo v dosahu univerzitného mesta Würzburg.
Všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v okruhu približne 5 km. Nakupovacie možnosti ako REWE, Netto Marken-Discount, pekárne a lekáreň sú pohodlne dostupné. Rovnako v bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko materských škôl, ako aj základnú a strednú školu vo Waldbüttelbrunn.
Dobré napojenie na verejnú dopravu, ako aj na cestnú komunikáciu B8 a diaľnicu A3, umožňuje rýchle presuny do Würzburgu a do okolitých hospodársky atraktívnych regiónov. Kombinácia pokojnej lokality a kvalitnej infraštruktúry prináša trvalo atraktívnu obývaciu oblasť s pevnou prenajateľnosťou.
Priestranný balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na oddych. Samostatná kuchyňa ponúka dostatočný priestor na varenie a zabezpečuje jasné oddelenie medzi obytným a kuchynským priestorom.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje dodatočné pohodlie. Výťah v budove zabezpečuje pohodlný prístup do bytu a najmä dlhodobo zvyšuje komfort bývania a atraktivitu pre nájomcov.
Ponuku dopĺňa aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre osobné veci. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii uzamykanú pivnicu na bicykle, spoločnú sušiareň a práčovňu s vlastným priestorom pre práčku.
Ďalším plusom je vonkajšie parkovacie miesto. Vlastné parkovacie miesta sú žiadané ako medzi nájomcami, tak medzi vlastníkmi a predstavujú dodatočnú hodnotu a atraktívne doplnenie investície.
Poznámka: Fotografie boli digitálne optimalizované v rámci virtuálneho Home Stagingu. Stavebné podmienky zostávajú nezmenené; rozhodujúca je obhliadka bytu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1040659 |
| Úžitková plocha | 46 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 2 956,52 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










