Predaj domu 7+1 • 265 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Fachwerk idyla s dušou – Váš nový domov za starým mestským múrom v Ueckermünde

Niektoré domy predáte. Iné vás nechajú ísť – a práve to je príbeh tohto fachwerkového domu. Roky starostlivou, láskyplnou, trpezlivou a citlivou rekonštrukciou spojil teplú dušu jedného z najstarších domov v meste s komfortom moderného bývania.

Kto sem nastúpi, nepreberá len budovu – preberá kúsok histórie, ktorý chce ďalej žiť. Príchod a nádych – už prvý krok cez dvere rozpráva príbeh: vlastnoručne opracované krovy, vylepšené tradičnou minerálnou farbou, nesú dom, ktorý prežil generácie. Vo vnútri sa otvára svetlý obývací priestor, ktorý jemne ponúka pohľad do záhrady – vnútro a exteriér sa tu spájajú do jedinej pokojnej zóny.

Priestor na život, miesto pre sny.

Na priestrannej rozlohe 265 m² bývacej plochy, rozložených na štyri úrovne, nájde každá rodina – či už s deťmi, s potrebou homeoffice alebo s priestorom pre hostí – práve tie útočiská, po ktorých túži. Od prízemia (85 m²) cez prvé poschodie (85 m²) až po útulné podkrovie (95 m²) sa rozprestiera domov, ktorý rastie spolu s vami.

A potom terasa: 50 m² na dvoch úrovniach, so šumom vody na južnej strane, ktorá počas teplých letných večerov ponúka čisto oddych. Predstavte si, ako tu ráno pijete kávu, zatiaľ čo slnko postupuje nad japonsky inšpirovanou záhradou za mestským múrom – len 20 metrov od centra mesta, a predsa úplne vo svojom svete.

Záhrada ako malé sľubovanie

Kto túži po útočisku, ktoré je zároveň súčasťou pulzujúceho života, zamiluje sa do tejto záhrady. Nie je to len zelená plocha – je to malý, súkromný kúsok pokoja priamo pred vašimi dverami.

Kvalita, ktorú cítite

Prírodné materiály ako drevo a hlinka a prírodné farby definujú atmosféru celého domu – úprimnú, teplú a nadčasovú. Technické vybavenie v značkovej kvalite zaručuje, že pôvab a komfort nie sú protirečením. Dve parkovacie miesta za historickým mestským múrom dopĺňajú ponuku – dostatok priestoru pre mestského tumáka rovnako ako pre väčšie vozidlo.

Pre koho je tento dom určený

Pre všetkých, ktorí nehľadajú len nehnuteľnosť, ale miesto, kde sa dá skutočne usadiť. Pre rodiny, ktoré chcú zakoreniť. Pre páry, snažiace sa o domov s charakterom. Pre milovníkov starej stavebnej umeleckosti, ktorí vedia, čo skutočné remeselné majstrovstvo znamená.

Lokalita – Wallstraße 18, v samom srdci Ueckermünde

Existujú miesta, kde sa zdá, že čas plynie pomalšie – a Wallstraße 18 je práve jedným z nich. Chránená pozostatkami stotisícročného mestského múru, len 20 metrov od pulzujúceho centra, a predsa tak pokojná, že ráno počujete iba vtáky vo vlastnej záhrade.

Medzi vodou a lesom, medzi históriou a súčasnosťou

Ueckermünde leží zasadená medzi rozľahlým Stettiner Haff a Ueckermünder Heide – oblasťou lesov a brezí s rozlohou tisíc štvorcových kilometrov, ktorá siaha až do Poľska. Mesto je obklopené lesmi, vodou a lúkami, a práve táto blízkosť k prírode vám pri príchode okamžite dáva pocit: Tu sa dá naozaj dýchať.

Len pár krokov – a ste v centre diania

Z domových dverí je to len pár minút pešo k historickému námestiu so svojimi gotickými fasádami, malými obchodíkmi, kaviarňami a reštauráciami. Domy z viacerých storočí stoja tesne vedľa seba a vyžarujú svoj vlastný šarm – a uprostred, chránený za starým mestským múrom, leží Váš budúci domov. Ak máte chuť, môžete sa vybrať ďalej k zámku pomorských markízov, poslednému svojmu druhu na nemeckom území, alebo sa stratiť v úzkych uličkách starého mesta.

Keď hmla zakryje Haff

Existujú momenty, ktoré pochopíte až vtedy, keď ich sami prežijete: skoro ráno, keď hustá hmla pokrýva Stettiner Haff a vlhký vzduch zanecháva na pokožke jemné kvapky – obraz, akoby vystřihaný z maľby, ktorý sa vás náhle ocitne priamo pred dverami. Mestský prístav, len krátka prechádzka, láka k sledovaniu plachetníc, zatiaľ čo dvojkilometrový piesočnatý pláž pri Haff počas teplých dní tvorí centrálny bod rodinného života.

Pre gurmánov, milovníkov prírody a rodiny

Či už ide o kanoistiku na rieke Uecker, cyklistický výlet pozdĺž pobrežia Haff až do rybárskej dediny Altwarp, alebo popoludnie v zoologickej záhrade s deťmi – ktorá ročne pritiahne viac ako 150 000 návštevníkov – región ponúka všetko, čo robí rodiny a tých, ktorí hľadajú pokoj, skutočne šťastnými: skutočný oddych bez kompromisov so životom ve veľkom meste.

Dobre napojené, no zároveň osamotené

Pre tých, ktorí kladú dôraz na dobrú dostupnosť: Ueckermünde leží blízko diaľničných uzlov Pasewalk-Nord a Pasewalk-Süd na A20, s pripojením regionálnou železnicou cez Pasewalk do Berlína, Stralsundu a Neubrandenburgu. Dosť blízko na každodenné potreby, no zároveň dosť ďaleko od zhonu veľkomesta.

Stručne povedané: Wallstraße nie je len „dobrá“. Leží na mieste, kde sa história, príroda a skutočný pocit domova stretávajú na pár stovkách metrov – za mestským múrom, ktorý po stáročia chrání to, čo mu bolo zverené.

Postavený v roku 2002 v štýle klasického fachwerkového domu, s vlastnoručne opracovanými trámami vylepšenými tradičnou minerálnou farbou, bola nehnuteľnosť v roku 2018 komplexne zrekonštruovaná a v roku 2019 rozšírená o dodatočné podkrovie. Výsledok: domov, ktorý spája remeselnú zručnosť minulých čias s komfortom a pevnosťou moderného stavby.

Priestor pre každú životnú fázu

7 izieb a 3 kúpeľne sa harmonicky rozprestierajú na 265 m² bývacej plochy – dostatok priestoru pre rodinu, hostí, homeoffice alebo jednoducho príjemný pocit, že nikdy nebudete obmedzení. Každá miestnosť rozpráva svoj vlastný príbeh, každý kút vás láka na oddych.

Príjemné teplo bez kompromisov

Plynové kúrenie s kombinovaným stenovým a podlahovým kúrením zabezpečuje v každej izbe rovnomerné, príjemné teplo – útulne teplé nohy v obývačke, klasické kúrenárske telesá tam, kde sú potrebné. Praktické, efektívne a zároveň komfortné.

Kuchyňa ako srdce domova

Vysoko kvalitná technika od renomovaných značiek v kuchyni robí spoločné varenie zážitkom – kvalita, na ktorú sa môžete spoliehať každý deň.

Detaily, ktoré robia rozdiel

Dvojsklo v oknách zaručuje pokoj, tepelnú izoláciu a útulnú atmosféru – ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na energetickú efektívnosť bez kompromisov na historickom šarme. Platný energetický preukaz už je k dispozícii a od začiatku prináša transparentnosť pre vaše rozhodnutie o kúpe.

Prírodné materiály, ktoré cítite

Drevo, hlinka a prírodné farby definujú atmosféru celého domu – úprimnú, teplú a nadčasovú, bez chladnej sterilnosti.

Útočiská vnútri aj vonku

Svetlý obývací priestor sa otvára do záhrady, zatiaľ čo 50 m² terasa na dvoch úrovniach so šumom vody na južnej strane ponúka miesto na oddych. Japonsky inšpirovaná záhrada na pozemku o rozlohe 232 m², chránená za historickým mestským múrom, je vaším úplne súkromným útočiskom – len 20 metrov od mestského jadra.

Premyslene navrhnuté

Dve parkovacie miesta za mestským múrom poskytujú priestor pre menšie mestské autá aj väčšie vozidlá – v historickom centre to nie je samozrejmosťou.

Cena zahŕňa nasledujúce parametre: 450 000,00 € za nehnuteľnosť a 45 000,00 € za movité veci (záhradný nábytok, kryt, kuchyňa atď.).

CENA je predmetom rokovaní, keďže je potrebné opraviť 2-3 veci – na požiadanie tieto opravy vykonáme do zaplatenia kúpnej ceny. V prípade vlastnej iniciatívy cenu znížime!