Predaj domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny architektonický dom s bazénom, high-end vybavením a nezakrývateľným výhľadom

Toto výnimočné sídlo spája modernú architektúru, premyslenú techniku a najvyšší bývací komfort pôsobivým spôsobom. V zasadení do pokojného, prírode blízkeho prostredia a s ideálnou juhozápadnou orientáciou si tu vychutnáte súkromie, slnečné lúče a ohromujúce západy slnka.

Exteriér zaujme veľkorysou, štýlovo spracovanou terasou a elegantným bazénom, ktorý je vďaka vysoko kvalitnej streche a premyslenému vykurovaciemu systému využiteľný celoročne – dokonca aj v chladnejších jeseňných mesiacoch. Ohnište navyše dodáva počas dlhých večerov vonku jedinečnú atmosféru.

Vo vnútri vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s pôsobivou veľkorysosťou (cca 100 m²), vybavený exkluzívnou dizajnovou kuchyňou na najvyššej technickej úrovni. Motorizované zásuvky, zapustený odsávač a zariadenia popredných prémiových výrobcov nechávajú splniť všetky očakávania a robia z tejto časti domu jeho srdce.

Plynule nadväzuje elegantná obývacia izba a TV salón, doplnené o pracovňu a ďalšiu flexibilne využiteľnú izbu. Moderný, aplikáciou ovládaný plynový krb slúži ako štýlové architektonické oddelenie a zároveň vytvára útulnú atmosféru – a to úplne bez zápachu.

Veľkorysá okná od podlahy po strop vybavené elektrickým tienidlom harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor a vedú priamo na kvalitnú terasu.

Na poschodí vás čakajú svetlom zalievané spálne s otvorenou stropnou konštrukciou a pôsobivou výškou. Hlavné priestory ohromujú luxusnými kúpeľňami a premysleným konceptom dispozície.

Dom je navyše vybavený inteligentným riadením, ktoré zaručuje najvyšší komfort a modernú funkcionalitu smart home.

Aj pokiaľ ide o mobilitu, nehnuteľnosť stanovuje nové štandardy: Veľkorysá, tepelne izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallboxou a dodatočným úložným priestorom ponúka miesto pre viacero vozidiel. Túto možnosť dopĺňa ďalšia veľká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), ktorá je obzvlášť ideálna pre nadšencov kvalitných vozidiel alebo oldtimerov.

Na požiadanie je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane vybraného inventára – čo umožňuje takmer bezproblémové nasťahovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej lokalite Diedorf, jednej z najhľadanejších obcí na západe od Augsburgu. Okolie sa vyznačuje tichou, prírode blízkou polohou a vznešenou bytovou štruktúrou, pričom ponúka ideálne spojenie medzi súkromím, kvalitou života a mestskou dostupnosťou.

Zakotvená v očarujúcej krajine prírodného parku Augsburg-Západné lesy si tu vychutnáte mimoriadne vysokú kvalitu bývania s množstvom možností na oddych a rekreáciu priamo pri dverách. Rozľahlé lesy, pešie a cyklistické trasy a idylické prostredie vytvárajú perfektné prostredie pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Napriek prírodnej lokalite je dopravná dostupnosť výborná: Centrum Augsburgu je dosiahnuteľné za krátky čas, rovnako ako nadregionálne dopravné spojenia smerom na Mníchov a Ulm. Dobrá infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými škôlkami a zdravotnou starostlivosťou je dostupná priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť atraktívnu juhozápadnú orientáciu mnohých obytných zón v Diedorf, ktorá zaručuje optimálne osvetlenie a pôsobivé západy slnka – skutočný zážitok pre náročných majiteľov.

Celkovo táto lokalita ponúka zriedkavé spojenie exkluzívneho bývania v zelenom prostredí a vynikajúcej dostupnosti – ideálna pre všetkých, ktorí chcú skombinovať pokoj, prírodu a mestský komfort na najvyššej úrovni.