Prenájom bytu 6+1 • 130 m² bez realitkyHofstraße 3 Weilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Dieses besondere Rückgebäude in der Hofstraße 5 verbindet den Charme der Weilheimer Altstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig im Innenhof gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente abseits des Straßenverkehrs und gleichzeitig eine hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Bahnhof.

Táto výnimočná zadná budova v Hofstraße 5 spája pôvab starej časti Weilheimu s rôznorodými možnosťami využitia. Pokojne situovaná vo vnútornom dvorí, ponúka nehnuteľnosť príjemné obytné prostredie ďaleko od pouličného premávky a zároveň vynikajúcu polohu v centre mesta s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, kaviarňam, reštauráciám a nádražiu.

Das Gebäude befindet sich innerhalb des historischen Altstadtensembles und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Budova sa nachádza v rámci historickej starej časti mesta a zaujme svojím výnimočným charakterom. Chránená poloha vo vnútornom dvorí zabezpečuje vysoký stupeň súkromia a príjemnú obytnú atmosféru.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Eigenheim, oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten (je nach baurechtlicher Zulässigkeit). Helle Räume, der individuelle Grundriss und das besondere Flair machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim.

Priestory ponúkajú široké možnosti úpravy – nech už ako štýlový domov, alebo kombinovane bývanie a práca (v závislosti od stavebného právneho povolenia). Svetlé miestnosti, individuálny pôdorys a výnimočná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti raritnú príležitosť v srdci Weilheimu.

Die Hofstraße 5 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Weilheim in Oberbayern. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre im rückwärtigen Gebäude.

Hofstraße 5 sa nachádza vo vyhľadávanom centre Weilheimu v Hornom Bavorsku. Historická stará časť mesta so svojou jedinečnou atmosférou, množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb je pohodlne dostupná pešo. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojnej bývacej atmosféry zadnej budovy.

Weilheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weilheim patrí k najobľúbenejším lokalitám na bývanie v Bavorskom Hornom kraji a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Školy, škôlky, lekári, lekárne a rôzne športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach München, Garmisch-Partenkirchen und Schongau. Über die Bundesstraßen B2 und B472 bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Nádor Weihheimer je dosiahnuteľný za niekoľko minút a ponúka pravidelné vlakové spojenia mimo iného do Mníchova, Garmisch-Partenkirchen a Schongau. Prostredníctvom diaľnic B2 a B472 existujú tiež kvalitné prepojenia na regionálnu a nadregionálnu cestnú sieť.

Die reizvolle Landschaft des Pfaffenwinkels mit zahlreichen Seen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Alpen eröffnet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Pôvabná krajina Pfaffenwinkels s množstvom jazier, turistických a cyklistických chodníkov, ako aj blízkosť k Alpám, otvára vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych. Či už vodné športy, turistika, cyklistika alebo lyžovanie – región ponúka v každom ročnom období rôzne možnosti pre aktívny oddych.

Die Kombination aus historischem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kombinácia historického mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a bývania v blízkosti prírody robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – tak pre vlastných užívateľov, ako aj pre investorov.

Das Rückgebäude überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Wohnqualität. Die ruhige Lage im Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Zadná budova zaujme svojim individuálnym charakterom a úspešným spojením historického šarmu a funkčnej obytnosti. Pokojná poloha vo vnútornom dvorí vytvára príjemnú obývaciu atmosféru s vysokým stupňom súkromia.

Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Flächen. Je nach individuellem Anspruch bietet das Gebäude Potenzial für eine Modernisierung oder eine persönliche Gestaltung.

Nehnuteľnosť disponuje premysleným pôdorysom so svetlými obytnými priestormi a všestranne využiteľnými plochami. V závislosti od individuálnych požiadaviek ponúka budova potenciál na modernizáciu alebo osobitú úpravu.

Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Innenhoflage

- Helle und gut geschnittene Wohnräume

- Individueller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Solide Bauweise mit besonderem Charakter

- Attraktives Entwicklungspotenzial

- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Vybavenie:

- Pokojná poloha vo vnútornom dvorí

- Svetlé a dobre rozvrhnuté obytné priestory

- Individuálny pôdorys s mnohými možnosťami využitia

- Solídna konštrukcia s výnimočným charakterom

- Atraktívny rozvojový potenciál

- Centrálná a zároveň pokojná poloha

Die besondere Kombination aus historischem Ambiente, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Weilheim.

Výnimočná kombinácia historickej atmosféry, pokojnej polohy a rôznorodých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti raritnú príležitosť v srdci Weilheimu.