Predaj garáže bez realitkyLeipziger Str. 2b, , Sasko
Leipziger Str. 2b, , SaskoMHD 2 minúty pešoNa predaj je parkovacie miesto v podzemnej garáži na adrese Leipziger Str. 2b, 04420 Markranstädt.
Parkovacie miesto je prenajaté od 01.07.2026 a preto je ideálne ako okamžitá investícia s pravidelnými nájomnými príjmami.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- Poloha v 1. podzemnom podlaží
- Priamy vstup na úroveň parkovacieho miesta (bez dodatočnej rampy v rámci garáže)
- Prístup cez uzamykateľnú rolovaciu bránu (ovládanie kľúčom)
- Udržiavaná a suchá podzemná garáž
- Vhodná pre osobné vozidlá bežnej veľkosti
NÁJOMNÉ POMERY
- Prenajaté od: 01.07.2026 s minimálnou dohodnutou dobou prenájmu do 30.07.2027
- Nájomné príjmy: 55 € mesačne
- Možnosť vlastného využitia najskôr od 30.07.2027
ÚDAJE O SPOLOČNOM VLASTNÍCTVE A HOSPODÁRSKE ÚDAJE
- Podiel spoluvlastníctva (MEA): 2/10.000
- Spoluvlastnícke poplatky: 23,68 € mesačne (z toho prenesiteľné: 8,74 € / nepreniesiteľné: 10,83 € / rezerva na údržbu: 4,17 €)
- Rezervný stav podzemnej garáže k 31.12.2025: cca 20.000 €
HODNOTENIE RENTAČNOSTI
- Hrubá návratnosť: cca 6,8 %
- Faktor (kúpna cena / ročný nájom): 14,80
Parkovacie miesto ponúka solídnu a nenáročnú investíciu do kapitálu s prehľadnými dodatočnými nákladmi a existujúcim nájomným vzťahom. V prípade záujmu vám rád zašlem ďalšie podklady.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Cena za jednotku | ∞ € / m2 |
| Dostupné od | 22. 7. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1040621 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.